Oficina en alquiler en San Nicolás
Florida 300, San Nicolás, CABA
US$ 1.200por mes
El aviso no informa expensas.

- Superficie
- 82,37 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 15
- Piso
- Piso 5
- Capacidad
- 9 puestosestimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 1.200 |
|---|---|
| Expensas | No informadas |
| Total por mes | US$ 1.200 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 43.200 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
Oficina, Cómoda, Funcional y Luminosa OFICINA EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, 82 M² SOBRE FLORIDA Oficina de 82 m² cubiertos ubicada en el corazón de San Nicolás, sobre la avenida Florida, en un edificio de categoría. Emplazada en el quinto piso, la unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y una distribución de planta sumamente eficiente que permite configurar despachos privados y un área de recepción integrada, adaptándose a las necesidades de diferentes modelos de trabajo. El inmueble resulta ideal para startups, profesionales independientes, gestorías y estudios que requieren una dirección comercial de prestigio en pleno centro porteño. La infraestructura del edificio incluye control de acceso, seguridad 24 horas, tres ascensores y cochera propia operativa las 24 horas con entrada por avenida Corrientes. La unidad incorpora una cochera de uso exclusivo, facilitando la accesibilidad y estacionamiento. La ubicación sobre Florida posiciona la oficina en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad, con acceso inmediato a servicios, transporte público y la actividad empresarial del centro. La combinación de luminosidad, funcionalidad y ubicación estratégica la convierte en una opción práctica y moderna para equipos de trabajo que buscan optimizar su espacio profesional. IMPORTANTE: DENTRO DEL VALOR DE ALQUILER ESTÁN INCLUÍDAS COCHERA Y EXPENSAS (cuyo monto es de $1.060.000)
Servicios
- Ascensor
- Seguridad 24 hs
- Recepción
- Accesibilidad
Condiciones y equipamiento
- Cocheras
- 1 según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 15/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (19 avisos). Está 153 % por encima.
| Mediana | US$ 6 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Rango | US$ 3/m² – US$ 14/m² |
| Avisos comparados | 19 |
| Superficie comparada | 49–115 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 5 | 104 m² | US$ 1.500 /mesAlquiler | US$ 14,4por mes | — | REMAX Zenit | Ver aviso | |
| Piso 2 | 96 m² | US$ 85.000Venta | US$ 883 | — | REMAX Premium | Ver aviso | |
| Piso 1 | 166 m² | US$ 1.900 /mesAlquiler | US$ 11,5por mes | — | REMAX Zenit | Ver aviso | |
| Piso no indicado | 149 m² | US$ 1.900 /mesAlquiler | US$ 12,7por mes | — | REMAX Zenit | Ver aviso | |
| 179 m² | US$ 2.000 /mesAlquiler | US$ 11,2por mes | — | REMAX Zenit | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 26 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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