Oficina en alquiler en San Nicolás
Suipacha 472, San Nicolás, CABA
US$ 195 por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 300.000
- Superficie cubierta
- 27,29 m²
- Superficie total
- 32 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 7
- Clase
- Clase B estimada
- Piso
- Piso 1
- Capacidad
- 3 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 195 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| Total por mes, sin expensas | US$ 195 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 7.020 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. Precio del aviso: $ 300.000.
Descripción
Oficina ubicada en el primer piso de edificio comercial sobre Suipacha 472/476, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con 31,79 m² totales y se destaca por poseer patio interno propio de 4,5 m² descubiertos, un diferencial poco frecuente en la zona que aporta ventilación natural y expansión. Ambiente amplio y funcional con aire acondicionado, ideal para estudio profesional, consultorio o espacio administrativo. El baño es de uso común del piso y se encuentra en el pasillo, compartido con otras oficinas. °Características: -31,79 m² totales -Patio interno exclusivo (4,5 m²) -Ubicación estratégica -Edificio comercial -Baños comunes en piso °Ubicación Pleno Microcentro porteño, a metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Zona consolidada para actividades profesionales y administrativas. Ideal para profesionales independientes o pequeñas estructuras administrativas.
Servicios
- Aire acondicionado
Otras en la zona
Pide US$ 7/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (11 avisos). Está 16 % por encima.
| Mediana | US$ 6 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 5/m² – US$ 9/m² |
| Rango | US$ 4/m² – US$ 21/m² |
| Avisos comparados | 11 |
| Superficie comparada | 16–38 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 1 | 27 m² | US$ 23.500Venta | US$ 861 | Clase B | Century 21 Argentina |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 23 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 13 de octubre de 2026
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