Oficina en venta en San Nicolás
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 65.000
- Superficie
- 52,33 m²
- Precio por m²
- US$ 1.242
- Clase
- Clase C estimada
- Piso
- Piso 1
- Capacidad
- 5 puestos estimada
Costo
| Precio | US$ 65.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 51 |
| Total | US$ 65.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Oportunidad de inversión en pleno Microcentro. Oficina de 52 m² en primer piso, sobre Av. Corrientes, a metros del Obelisco — zona con fuerte y creciente demanda de alquiler temporario. Unidad de escala compacta, ideal para reconversión a alquiler temporario tipo Airbnb, aprovechando la tendencia que ya se viene consolidando en el propio edificio, donde varias unidades ya operan bajo esta modalidad. El edificio, con historia desde 1963, fue concebido originalmente como oficinas y cuenta con encargados de lunes a viernes de 7 a 19 hs. Instalación eléctrica en su totalidad (el edificio no cuenta con gas natural). Excelente oportunidad para uso profesional, monoambiente/oficina chica o reconversión para renta, en una de las arterias comerciales más transitadas de la Ciudad. Características: Superficie: 52 m² (según título de propiedad) Piso: 1° Instalación eléctrica (sin gas natural) Edificio de uso comercial Zona con alta demanda de alquiler temporario Ideal reconversión / potencial Airbnb
Otras en la zona
Pide US$ 1.242/m². La mediana de oficinas en venta en San Nicolás es US$ 1.114/m² (44 avisos). Está 12 % por encima.
| Mediana | US$ 1.114 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 920/m² – US$ 1.415/m² |
| Rango | US$ 580/m² – US$ 3.235/m² |
| Avisos comparados | 44 |
| Superficie comparada | 31–73 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
7 espacios disponibles · 1.381 m² · Clase A+
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 11 | 245 m² | US$ 218.900Venta | US$ 893 | Clase B | REMAX Uno | Ver aviso | |
| Piso 5 | 392 m² | US$ 250.000Venta | US$ 638 | — | REMAX Platino | Ver aviso | |
| Piso no indicado | 128 m² | US$ 139.000Venta | US$ 1.083 | — | REMAX Express | Ver aviso | |
| 163 m² | US$ 220.000Venta | US$ 1.350 | Clase A+ | REMAX Data Work | Ver aviso | ||
| 163 m² | US$ 1.500 /mesAlquiler | US$ 9,2por mes | Clase A+ | REMAX Data Work | Ver aviso | ||
| 238 m² | US$ 110.000Venta | US$ 463 | — | REMAX Teatro | Ver aviso |
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 21 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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