Office for sale in San Nicolás, 52.3 m²
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 65,000
- Area
- 52.33 m²
- Price per m²
- US$ 1,242
- Class
- Class C inferred
- Floor
- Floor 1
- Capacity
- 5 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 65,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 51 |
| Total | US$ 65,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oportunidad de inversión en pleno Microcentro. Oficina de 52 m² en primer piso, sobre Av. Corrientes, a metros del Obelisco — zona con fuerte y creciente demanda de alquiler temporario. Unidad de escala compacta, ideal para reconversión a alquiler temporario tipo Airbnb, aprovechando la tendencia que ya se viene consolidando en el propio edificio, donde varias unidades ya operan bajo esta modalidad. El edificio, con historia desde 1963, fue concebido originalmente como oficinas y cuenta con encargados de lunes a viernes de 7 a 19 hs. Instalación eléctrica en su totalidad (el edificio no cuenta con gas natural). Excelente oportunidad para uso profesional, monoambiente/oficina chica o reconversión para renta, en una de las arterias comerciales más transitadas de la Ciudad. Características: Superficie: 52 m² (según título de propiedad) Piso: 1° Instalación eléctrica (sin gas natural) Edificio de uso comercial Zona con alta demanda de alquiler temporario Ideal reconversión / potencial Airbnb
Comparable listings
Asking US$ 1,242/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,114/m² (44 listings). That is 12% above.
| Median | US$ 1,114 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 920/m² – US$ 1,415/m² |
| Range | US$ 580/m² – US$ 3,235/m² |
| Listings compared | 44 |
| Area compared | 31–73 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 11 | 245 m² | US$ 218,900Sale | US$ 893 | Class B | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 5 | 392 m² | US$ 250,000Sale | US$ 638 | — | REMAX Platino | View listing | |
| Floor not stated | 128 m² | US$ 139,000Sale | US$ 1,083 | — | REMAX Express | View listing | |
| 163 m² | US$ 220,000Sale | US$ 1,350 | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 163 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 9.2per month | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 238 m² | US$ 110,000Sale | US$ 463 | — | REMAX Teatro | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
No important fields are missing.
Listing data check
No important fields are missing.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- August 21, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Office for sale in San Nicolás, 52 m²
San Nicolás, CABA
US$ 75,000
US$ 1,442 per m²
- 52 m²
- Class C inferred
- 5 workstations estimated
Office for sale in San Nicolás, 58 m²
San Nicolás, CABA
US$ 63,000
US$ 1,086 per m²
- 58 m²
- Floor 1
- 6 workstations estimated
Office for sale in San Nicolás, 54.4 m²
San Nicolás, CABA
US$ 45,000
US$ 827 per m²
- 54.4 m²
- Class C inferred
- 6 workstations estimated