Terreno de 1109 m² en venta en Belgrano
Monroe 2200, Belgrano, CABA
US$ 7.000.000
- Superficie
- 1.109 m²
- Precio por m²
- US$ 6.312
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 7.000.000 |
|---|---|
| Total | US$ 7.000.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Terreno en venta en Monrroe y Cabildo La prefectibilidad lista para ser entregada Superficie Vendible : 4950 m2 y Superficie a construir 6000 m2 Consideraciones:
- Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (380 m2 de superficie cubierta) y cocheras con 3 m de altura.
- No se consideran patios perforando la banda edificable.
- Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
Ver descripción completa
- Se considera retiro de frente (3 m) para adosarse al edificio de la parcela lindera 023 porque cuenta con una altura igual o mayor al 75% a la altura máxima establecida en U.S.A.A. y 3 m desde el eje medianero para conformar espacio urbano y sin dejar medianeras expuestas en la L.D.P. según artículo 6.4.1.2.
- Se considera un retiro de 3 m sobre el eje medianero con la parcela 023 a partir de los 022 m desde L.O. para vincular el espacio urbano con el centro libre de manzana según artículo 6.4.2.3.
- Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1
- Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasantes.
Otras en la zona
Pide US$ 6.312/m². La mediana de terrenos en venta en Belgrano es US$ 2.733/m² (4 avisos). Está 131 % por encima.
| Mediana | US$ 2.733 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 349/m² – US$ 5.069/m² |
| Rango | US$ 35/m² – US$ 5.238/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 665–1.553 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 29 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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