Terreno de 146 m² en venta en San Cristóbal

Oportunidad única de adquirir un lote con gran potencial constructivo sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie de 129,84 m² (7,40 x 17,66 m), ubicado en zonificación CM, con Mixtura de Usos 4, permitiendo el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Características urbanísticas: Zonificación CM. Altura máxima edificable: 31,20 m. Capacidad para Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1.059,60 m². Superficie edificable aproximada: 1.472,44 m². Incidencia de US$ 313/m² vendible. Plusvalía urbana muy baja. Su estratégica ubicación sobre Avenida Jujuy brinda excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollos de viviendas, oficinas, consultorios o locales comerciales. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un lote con gran capacidad constructiva y una atractiva relación entre precio e incidencia.