Land for sale in San Cristóbal, 146 m²

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Oportunidad única de adquirir un lote con gran potencial constructivo sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie de 129,84 m² (7,40 x 17,66 m), ubicado en zonificación CM, con Mixtura de Usos 4, permitiendo el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Características urbanísticas: Zonificación CM. Altura máxima edificable: 31,20 m. Capacidad para Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1.059,60 m². Superficie edificable aproximada: 1.472,44 m². Incidencia de US$ 313/m² vendible. Plusvalía urbana muy baja. Su estratégica ubicación sobre Avenida Jujuy brinda excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollos de viviendas, oficinas, consultorios o locales comerciales. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un lote con gran capacidad constructiva y una atractiva relación entre precio e incidencia.