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Terreno de 146 m² en venta en Villa Crespo

Muñecas 1100, Villa Crespo, CABA

US$ 370.000

Terreno de 146 m² en venta en Villa Crespo, foto 1
1 / 11
Superficie
146 m²
Precio por m²
US$ 2.534
Uso
Comercial
Frente
7 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 370.000
TotalUS$ 370.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

EQUIPO RE/MAX VENDE , LOTE PROPIO EN VILLA CRESPO | USAA | ALTURA MÁXIMA 22,80 M | PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Crespo. Ubicado sobre Muñecas , emplazado en un entorno urbano consolidado con excelente conectividad y fuerte crecimiento residencial y comercial. Características destacadas:

  • Superficie de parcela: 149,40 m²
  • Superficie edificada actual: 250 m²
  • Frente: 7,02 m
  • Contrafrente: 7,01 m
Ver descripción completa
  • Lateral derecho: 20,90 m
  • Lateral izquierdo: 20,83 m
  • Unidad de Sustentabilidad Altura Alta (USAA)
  • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3
  • Área edificable en planta: 136,34 m²
  • Altura máxima: 22,80 m
  • Plano límite: 29,80 m
  • Estado parcelario realizado
  • Documentación técnica disponible La parcela permite distintas alternativas de desarrollo conforme a la normativa vigente, representando una excelente oportunidad para proyectos residenciales y/o de usos mixtos. Ubicación estratégica a metros de Av. Juan B. Justo y Metrobus, con excelente acceso y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Movistar Arena, amplia oferta gastronómica, servicios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. Importante: Los indicadores urbanísticos, capacidad constructiva definitiva, metros vendibles y demás parámetros deberán ser verificados mediante estudio de factibilidad y normativa vigente al momento del desarrollo.

Otras en la zona

Pide US$ 2.534/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Crespo es US$ 2.693/m² (12 avisos). Está 6 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 2.693 por m²
Mitad centralUS$ 2.142/m² – US$ 3.088/m²
RangoUS$ 1.192/m² – US$ 4.124/m²
Avisos comparados12
Superficie comparada88–204 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Fuente

Publicado el
24 de junio de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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