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Terreno de 196,53 m² en venta en San Cristóbal

Avenida Pavón 2200, San Cristóbal, CABA

US$ 145.000

Terreno de 196,53 m² en venta en San Cristóbal, foto 1
1 / 5
Superficie
196,53 m²
Precio por m²
US$ 738
Frente
8,6 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 145.000
TotalUS$ 145.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

VENTA DE LOTE EN SAN CRISTÓBAL OPORTUNIDAD DESARROLLO Lote con potencial de desarrollo en San Cristóbal (CABA), comercializado con estudio de prefactibilidad realizado. Ubicado sobre Pavón al 2215, este lote presenta una alternativa de inversión para desarrolladores que buscan un proyecto residencial de escala media en una zona con buena conectividad dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, el inmueble cuenta con una superficie vendible estimada de 598,02 m² y una superficie construible estimada de 824 m², permitiendo una evaluación técnica preliminar del potencial de desarrollo. Datos urbanísticos:

Ver descripción completa
  • Superficie del terreno: 196,53 m².
  • Frente: 8,56 m.
  • Fondo: 22,87 m.
  • Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).
  • Perfil edificable: Planta Baja + 4 pisos.
  • Altura máxima: 14,60 m. El inmueble posee construcciones existentes (dos viviendas y un local al frente) que no se encuentran incorporadas en los planos, razón por la cual la comercialización se realiza considerando el potencial de desarrollo del lote. La documentación técnica, incluyendo el estudio de prefactibilidad, se encuentra disponible para los interesados. Si buscás un lote con parámetros urbanísticos definidos y un análisis preliminar ya realizado para avanzar en la evaluación de un nuevo desarrollo, contactanos para recibir mayor información. MIRÁ EL VIDEO: https://youtube.com/shorts/zv21ZvolToE

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Pide US$ 738/m². La mediana de terrenos en venta en San Cristóbal es US$ 1.642/m² (12 avisos). Está 55 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.642 por m²
Mitad centralUS$ 1.345/m² – US$ 2.464/m²
RangoUS$ 945/m² – US$ 3.882/m²
Avisos comparados12
Superficie comparada118–275 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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San Cristóbal

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Anunciante

REMAX Data Work

Inmobiliaria

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Especificaciones1
  • Uso del terreno no indicado

    El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
1 de octubre de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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