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Terreno de 224 m² en venta en San Martín

18 de Diciembre de 1958 al 1900, San Martín, Buenos Aires

US$ 160.000

Terreno de 224 m² en venta en San Martín, foto 1
1 / 6
Superficie
224 m²
Precio por m²
US$ 714
Frente
8,7 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 160.000
TotalUS$ 160.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

LOTE EN VENTA – IDEAL DESARROLLO | GENERAL SAN MARTÍN 18 de Diciembre de 1856 al 1900 – General San Martín Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en un sector urbano consolidado de General San Martín. Lote de 224 m², con 8,66 metros de frente x 25,98 metros de fondo, emplazado en zonificación RA – Residencial Alta Densidad, con un interesante potencial constructivo. De acuerdo con la prefactibilidad realizada, el terreno presenta los siguientes indicadores y posibilidades de desarrollo:

Ver descripción completa
  • PB + 5 pisos
  • Superficie vendible estimada: 700 m²
  • 4 cocheras en Planta Baja
  • FOS: 0,60
  • FOT potencial: 2,50
  • Densidad potencial: 1.000 hab./ha La propuesta preliminar contempla aproximadamente 650 m² vendibles en unidades funcionales + 50 m² de balcones, alcanzando una superficie vendible estimada total de 700 m². 18 de Diciembre 1922 - San Mart… UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado dentro del tejido urbano de General San Martín, en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y equipamiento urbano. Por sus características, dimensiones y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales destinadas tanto a vivienda como a inversión. Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de la tierra. Una oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de San Martín, aprovechando aproximadamente 700 m² vendibles proyectados. Consultanos para recibir prefactibilidad completa y mayor información del terreno. Las superficies, indicadores y capacidad constructiva mencionados son estimativos. Los parámetros definitivos deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto, normativa vigente y la correspondiente consulta municipal. 18 de Diciembre 1922 - San Mart… Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con

Condiciones y equipamiento

FOS
0.6 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 714/m². La mediana de terrenos en venta en San Martín es US$ 476/m² (19 avisos). Está 50 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 476 por m²
Mitad centralUS$ 222/m² – US$ 778/m²
RangoUS$ 49/m² – US$ 867/m²
Avisos comparados19
Superficie comparada134–314 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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San Martín

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Anunciante

Coldwell Banker Argentina

Inmobiliaria

2925 avisos · 256.685 m² en oferta

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Especificaciones1
  • Uso del terreno no indicado

    El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
21 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
20 de octubre de 2026
Fuente
Coldwell Banker Argentina

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