Land for sale in San Martín, 224 m²
18 de Diciembre de 1958 al 1900, San Martín, Buenos Aires
US$ 160,000
- Area
- 224 m²
- Price per m²
- US$ 714
- Frontage
- 8.7 m
Cost
| Price | US$ 160,000 |
|---|---|
| Total | US$ 160,000 |
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Description
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LOTE EN VENTA – IDEAL DESARROLLO | GENERAL SAN MARTÍN 18 de Diciembre de 1856 al 1900 – General San Martín Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en un sector urbano consolidado de General San Martín. Lote de 224 m², con 8,66 metros de frente x 25,98 metros de fondo, emplazado en zonificación RA – Residencial Alta Densidad, con un interesante potencial constructivo. De acuerdo con la prefactibilidad realizada, el terreno presenta los siguientes indicadores y posibilidades de desarrollo:
Read the full description
- PB + 5 pisos
- Superficie vendible estimada: 700 m²
- 4 cocheras en Planta Baja
- FOS: 0,60
- FOT potencial: 2,50
- Densidad potencial: 1.000 hab./ha La propuesta preliminar contempla aproximadamente 650 m² vendibles en unidades funcionales + 50 m² de balcones, alcanzando una superficie vendible estimada total de 700 m². 18 de Diciembre 1922 - San Mart… UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado dentro del tejido urbano de General San Martín, en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y equipamiento urbano. Por sus características, dimensiones y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales destinadas tanto a vivienda como a inversión. Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de la tierra. Una oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de San Martín, aprovechando aproximadamente 700 m² vendibles proyectados. Consultanos para recibir prefactibilidad completa y mayor información del terreno. Las superficies, indicadores y capacidad constructiva mencionados son estimativos. Los parámetros definitivos deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto, normativa vigente y la correspondiente consulta municipal. 18 de Diciembre 1922 - San Mart… Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con
Terms and equipment
- FOS
- 0.6 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 714/m². The median for land for sale in San Martín is US$ 476/m² (19 listings). That is 50% above.
| Median | US$ 476 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 222/m² – US$ 778/m² |
| Range | US$ 49/m² – US$ 867/m² |
| Listings compared | 19 |
| Area compared | 134–314 m² |
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Details1
- Land use not stated
The permitted use (commercial, industrial, rural or mixed) decides what can be built.
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Source
- Listed on
- September 21, 2026
- Last seen at the source
- October 20, 2026
- Source
- Coldwell Banker Argentina
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