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Terreno de 243 m² en venta en Balvanera

Mexico 2800, Balvanera, CABA

US$ 179.000

Terreno de 243 m² en venta en Balvanera, foto 1
1 / 3
Superficie
243 m²
Precio por m²
US$ 737
Uso
Mixto
Frente
8,7 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 179.000
TotalUS$ 179.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre México 2830/32, en el corazón de Balvanera, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. A solo 100 metros de Av. Independencia, 600 metros de la Autopista 25 de Mayo, con excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte. Datos principales

  • Frente: 8,66 m
  • Fondo: 28,38 m
  • Superficie del lote: 243 m²
  • Hasta 1.185 m² vendibles (según prefactibilidad orientativa)
Ver descripción completa
  • Altura máxima: 22,80 m
  • Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros
  • Lote a demoler
  • LFI no afecta el desarrollo
  • Subsuelo permitido por normativa (no recomendado por las dimensiones del lote) Ventajas
  • Excelente relación tierra / m² vendibles.
  • Ideal para desarrollo residencial o mixto.
  • Zona consolidada con alta demanda.
  • Excelente conectividad y entorno comercial.
  • Prefactibilidad orientativa disponible (noviembre 2025). Condiciones
  • Se escuchan ofertas razonables.
  • Se aceptan metros en esta u otra obra.
  • Se evalúan propiedades en parte de pago.
  • Documentación al día, lista para escriturar. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de su próxima inversión. Consultanos para recibir la prefactibilidad y coordinar una reunión para analizar el proyecto.

Otras en la zona

Pide US$ 737/m². La mediana de terrenos en venta en Balvanera es US$ 1.581/m² (14 avisos). Está 53 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.581 por m²
Mitad centralUS$ 1.125/m² – US$ 3.292/m²
RangoUS$ 932/m² – US$ 4.407/m²
Avisos comparados14
Superficie comparada146–340 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Century 21 Argentina

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Fuente

Publicado el
30 de julio de 2026
Visto en la fuente
21 de octubre de 2026
Fuente
Century 21 Argentina

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