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Land for sale in Balvanera, 243 m²

Mexico 2800, Balvanera, CABA

US$ 179,000

Land for sale in Balvanera, 243 m², photo 1
1 / 3
Area
243 m²
Price per m²
US$ 737
Use
Mixed use
Frontage
8.7 m

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 179,000
TotalUS$ 179,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre México 2830/32, en el corazón de Balvanera, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. A solo 100 metros de Av. Independencia, 600 metros de la Autopista 25 de Mayo, con excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte. Datos principales

  • Frente: 8,66 m
  • Fondo: 28,38 m
  • Superficie del lote: 243 m²
  • Hasta 1.185 m² vendibles (según prefactibilidad orientativa)
Read the full description
  • Altura máxima: 22,80 m
  • Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros
  • Lote a demoler
  • LFI no afecta el desarrollo
  • Subsuelo permitido por normativa (no recomendado por las dimensiones del lote) Ventajas
  • Excelente relación tierra / m² vendibles.
  • Ideal para desarrollo residencial o mixto.
  • Zona consolidada con alta demanda.
  • Excelente conectividad y entorno comercial.
  • Prefactibilidad orientativa disponible (noviembre 2025). Condiciones
  • Se escuchan ofertas razonables.
  • Se aceptan metros en esta u otra obra.
  • Se evalúan propiedades en parte de pago.
  • Documentación al día, lista para escriturar. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de su próxima inversión. Consultanos para recibir la prefactibilidad y coordinar una reunión para analizar el proyecto.

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MedianUS$ 1,581 per m²
Middle halfUS$ 1,125/m² – US$ 3,292/m²
RangeUS$ 932/m² – US$ 4,407/m²
Listings compared14
Area compared146–340 m²

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Balvanera market

Location

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Balvanera

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Century 21 Argentina

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Source

Listed on
July 30, 2026
Last seen at the source
October 21, 2026
Source
Century 21 Argentina

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