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Terreno de 344 m² en venta en Villa Crespo

Juan B Justo 1900, Villa Crespo, CABA

US$ 670.000

Terreno de 344 m² en venta en Villa Crespo, foto 1
1 / 6
Superficie
344 m²
Precio por m²
US$ 1.948
Uso
Mixto
Frente
8,7 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 670.000
TotalUS$ 670.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Terreno para Desarrollo VILLA CRESPO 8,66M frente 44 M lateral Venta Lote para Desarrollo – VILLA CRESPO (USAA Altura Media) 334 m² de terreno | 1.746 m² vendibles estimados Plusvalía estimada: USD 129.000 USAA – Altura Media (PB + 5 + 2 retiros) Excelente oportunidad para desarrolladores en pleno VILLA CRESPO. Lote construido con gran potencial constructivo bajo normativa USAA, permitiendo una superficie vendible estimada de más de 1.700 m² y hasta 8 cocheras en planta baja. Ideal para proyecto residencial con local comercial. Características principales:

Ver descripción completa
  • Frente: 8,59m | Lateral : 44 m
  • Superficie total: 334 m²
  • Altura máxima: 17,20 m
  • Capacidad constructiva: PB + 5 pisos + 2 retiros
  • Superficie vendible estimada: 1.986 m² (hasta 1.746 m² con local en PB)
  • 8 cocheras proyectadas en planta baja Ubicación estratégica: Ubicado sobre AV. Juan B. Justo y Castillo, zona de alta demanda residencial y excelente proyección. Transportes cercanos: Colectivos: múltiples líneas en Av. Juan B. Justo Subtes: Línea B Tren Linea Sarmiento Observaciones adicionales:
  • Ideal desarrollo residencial o mixto
  • Factibilidad sujeta a anteproyecto y verificación municipal
  • Datos estimativos según prefactibilidad

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Pide US$ 1.948/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Crespo es US$ 1.365/m² (16 avisos). Está 43 % por encima.

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MedianaUS$ 1.365 por m²
Mitad centralUS$ 671/m² – US$ 1.742/m²
RangoUS$ 18/m² – US$ 2.615/m²
Avisos comparados16
Superficie comparada206–482 m²

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Fuente

Publicado el
30 de junio de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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