Terreno de 480 m² en venta en Flores
Quirno 50, Flores, CABA
US$ 550.000
- Superficie
- 480 m²
- Precio por m²
- US$ 1.146
- Uso
- Comercial
- Frente
- 8,6 m
Costo
| Precio | US$ 550.000 |
|---|---|
| Total | US$ 550.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE EN VENTA — FLORES | Excelente potencial de desarrollo. ???? A una cuadra de Av. Rivadavia y de la estación San Pedrito (Subte Línea A), y a una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi. Zona rodeada de múltiples líneas de colectivo, el corredor comercial de Av. Avellaneda y un amplio polo gastronómico. ???? Precio: USD 550.000. Datos del terreno Frente: 8,60 m. Fondo: 38,52 m. Superficie total: 480 m². Superficie de terreno: 340 m². Prefactibilidad — potencial constructivo. FOT: 2,78. Edificabilidad: CM. Superficie vendible proyectada: 2.327 m². Plusvalía estimada: USD 75.972,62. Uso de suelo: A4. Tipología: entre medianeras. Altura máxima: 31,20 m. Plano límite: 38,20 m. Basamento: sí. Morfología permitida: PB + 10 pisos + 2 retiros + sobrerrecinto de ascensor. Planta baja: 3,00 m. L.F.I.: 28,13 m. L.I.B.: 37,51 m. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con normativa favorable en una de las zonas de mayor movimiento comercial y de transporte de la Ciudad.
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 2.78 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.146/m². La mediana de terrenos en venta en Flores es US$ 978/m² (3 avisos). Está 17 % por encima.
| Mediana | US$ 978 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 811/m² – US$ 1.060/m² |
| Rango | US$ 644/m² – US$ 1.141/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 288–672 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 3 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 9 de octubre de 2026
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