Land for sale in Villa Urquiza, 81 m²
La Pampa 5907, Villa Urquiza, CABA
US$ 190,000
- Area
- 81 m²
- Price per m²
- US$ 2,346
Cost
| Price | US$ 190,000 |
|---|---|
| Total | US$ 190,000 |
The total is the listing price.
Description
An 81 m² lot at La Pampa 5907, Villa Urquiza, with a 6.67 x 12 m frontage. A preliminary analysis places it under USAB 2 zoning, with an estimated scheme of ground floor plus four upper floors. Areas, zoning and values are preliminary estimates that must be verified with an architect or qualified professional and against current regulations.
Spaces
- Lot of 6.67 x 12 m (81 m²)
- Estimated scheme: ground floor + 4 floors
Specifications
- Estimated zoning: USAB 2, subject to verification
- Estimated buildable area: 879 m²
- Estimated additional balcony area: 34 m²
- Estimated sellable area: 693 m²
- Preliminary estimates subject to professional verification and current regulations
Building and surroundings
- Location: La Pampa 5907, Villa Urquiza, CABA
Terms
- Estimated land cost: USD 380 per sellable m² (preliminary estimate)
- Estimated value uplift: USD 31,600 (preliminary estimate)
- Final feasibility depends on current zoning regulations, the property's conditions and the corresponding approvals
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Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Lote propio de 6,67 x 12 metros, ubicado en La Pampa 5907, con potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario bajo la normativa urbanística correspondiente. Según el análisis preliminar, el terreno se encontraría alcanzado por zonificación USAB 2, con una configuración estimada de planta baja y cuatro pisos, sujeta a verificación de la normativa vigente y de las condiciones particulares del lote. Características del análisis preliminar: Zonificación estimada: USAB 2. Configuración proyectada: planta baja + 4 pisos. Superficie construible estimada: 879 m². Superficie adicional estimada de balcones: 34 m². Superficie vendible estimada: 693 m². Incidencia estimada del terreno: USD 380/m² vendible. Plusvalía estimada: USD 31.600. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial y evaluar el potencial constructivo del terreno. Importante: las superficies, la capacidad constructiva, la zonificación, la incidencia y la plusvalía son estimaciones preliminares y deberán ser verificadas por un arquitecto o profesional competente. La factibilidad definitiva dependerá de la normativa urbanística vigente, las condiciones del inmueble y las aprobaciones correspondientes.
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Details1
- Land use not stated
The permitted use (commercial, industrial, rural or mixed) decides what can be built.
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Source
- Listed on
- October 16, 2026
- Last seen at the source
- October 23, 2026
- Source
- Century 21 Argentina
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