Warehouse for lease in Garín, 2,060 m²

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NAVE A ESTRENAR DE 2.060 M2 CUBIERTOS TRIPLE AAA CON FECHA DE POSESIÓN 01/08/25. Superficie total cubierta de 2.060 m2 con baños, vestuarios y oficinas. Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena. Altura mínima 10mts, máxima 13,50mts. Pisos de hormigón llenado de 20cm de espesor. Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Categoría I. VALOR DE LAS EXPENSAS: U$s7.3/ m2+IVA+Expensas Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes - Centro Multi-inquilinos AAA, ubicado sobre la calle Rivadavia esquina Tierra del fuego a 1600 mts de la Au Panamericana km 36, en la localidad de Garin Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000 m2. - Predio cerrado con seguridad las 24 hs los 365 dias del año y CCVT. - Depósitos: Construcción Metálica a dos aguas con vigas de alma llena, 11 mts de altura mínima y 13,50 al punto mas alto, pisos de hormigón armado llenado de 20 cms de espesor, 8 docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. - Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. Cotización del Dolar equivalente a pesos banco Nacion. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedorpublicado por el Banco de la Nación Argentina. 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte). 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por laCámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIÓN DEL CONTRATO: 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Dos meses en dólares billetes. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor