Warehouse for lease in Garín, 2,225 m²

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NAVE DE 2.225 M2 CUBIERTOS TRIPLE AAA. Nave de 2.225 me cubiertos con construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. techo a dos aguas de chapa zinc y traslucidas con una altura de 11 mts al apoyo y 13,5 mts al punto mas alto. Piso de hormigón armado de alta resistencia de 20 cm de espesor. 2 Docks levels de carga y descarga, 1 Cortina al piso. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Módulo con oficina, baños y vestuarios, conectados a la nave. VALOR DE ALQUILER: U$s 6,5/m2 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas VALOR DE EXPENSAS: Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: U$s 1/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. - Centro Multi-inquilinos AAA, ubicado sobre la calle Rivadavia esquina Tierra del fuego a 1600 mts de la Au Panamericana km 36, en la localidad de Garin Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000 m2. - Predio cerrado con seguridad las 24 hs los 365 dias del año y CCVT. - Depósitos: Construcción Metálica a dos aguas con vigas de alma llena, 11 mts de altura mínima y 13,50 al punto mas alto, pisos de hormigón armado llenado de 20 cms de espesor, 8 docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. - Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedorpublicado por el Banco de la Nación Argentina. 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte). 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por laCámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIÓN DEL CONTRATO: 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Dos meses en dólares billetes. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor