Warehouse for sale in Ezpeleta, 480 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Depósito de tipo industrial y logístico desarrollado sobre 6 lotes de terreno con entrada amplia sin restricción de altura que permite el ingreso de contenedores y vehículos de elevado porte y con salida por dos calles en el frente se desarrolla sobre 3 lotes de un ancho de 50 metros y un largo de 54,12 metros y en contra frente en 3 lotes que alcanzan los 30 metros y los 54,12 metros de largo. Superficie estimada: 4328 m2 Por la calle del frente en función del ancho del lote se puede acceder con adecuada maniobrabilidad, disponiendo de una amplia playa de maniobras con suelo en adecuado estado, contando el predio con las siguientes instalaciones: Depósito: Se ingresa por el frente a través de portón de 3.75 m de alto y 3,40 de ancho, lo que le permite el ingreso de utilitarios de diverso porte y camiones sin contenedor. Sus pisos de hormigón se encuentran en buen estado general y el techos de chapa en un 80 % en buen estado con buen ingreso de luz natural contando con una altura a la cumbrera de 6.25 metros y al punto de apoyo 4.50 metros. Cuenta en su interior con oficinal y baños y vestuarios a reparar de unos 160 m2 de superficie. Al final cuenta con portón con salida a la playa de maniobras, pudiéndosele a este depósito por su conformación construir entradas laterales sin restricción en altura para una mejor eficiencia operativa. Sus dimensiones aproximadas alcanzan un ancho de 14.40 metros y un largo de 33.30 metros – Superficie estimada: 480 m2. Oficinas externas: De tipo prefabricadas, en regular estado de conservación Tinglado: Sobre la izquierda se desarrolla tinglado en buen estado con techo de chapa de 8.70 metros de ancho y 81 metros de largo que no se encuentran declarados en plano – Superficie estimada: 705 m2 Servicios - Trifásica - Red de incendios por matafuegos Zonificación: Su uso principal o dominante es Residencial. El uso complementario que se le puede dar a la propiedad es industrial, en la medida que sean actividades inocuas no contaminantes. Conectividad: Por su ubicación tiene excelente conectividad hacia la Autopista Buenos Aires La Plata, Av. Mitre para conectar la vía Quilmes- Berazategui y acceso fluido a arterias como Av. Calchaquí, Av. La Plata y Av. Mosconi.