Warehouse for sale in Quilmes, 528 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

MEMORIA DESCRIPTIVA Depósito en excelente ubicación de tipo comercial y logístico desarrollado en dos plantas sobre un lote rectangular de 230 m2 ubicado a 200 metros de av. Calchaqui y av. Mosconi respectivamente, desarrollado en dos plantas a las que se puede acceder en forma independiente, pero con posibilidad de unificación removiendo la división hecha en construcción en seco. Su conformación se desarrolla de la siguiente manera; Planta baja: Se puede acceder por puerta principal que conduce a la planta alta también y por portón en forma independiente con dimensiones de 3.50 m de alto y 4.75 m de ancho, lo que permite el ingreso de vehículos de porte mediano y grande sin contenedor. Su techo es de losa en buen estado con altura a la losa de 4.10m y a la viga de 3.45 m. Cuenta con red de incendios, baños y oficinas estos en adecuado estado – Superficie estimada: 232.63 m2. Los pisos en muy buen estado son de granito de alto tránsito, fosa para vehículos de gran porte que también se le puede dar destino de uso a cisterna, todo el salón libre de columnas, baño y vestuario. Planta alta: Cuenta con techo de chapa a una caída hacia adelante en excelente estado, cuenta con una altura máxima de 4.90 m y mínima al punto de apoyo de 3.75 m lo que le da una capacidad media para almacenar en altura. Los pisos se encuentran en muy buen estado. planta alta: 232,63m2. Superficie libre: 232.63 m2 de superficie libre sin columnas lo que posibilitan un buen lay out y almacenamiento. Dispone de 6 ventanas corredizas al frente que pueden ayudar a una buena luminosidad. Dimensiones: - Lote: Fondo: 10 metros – Frente: 23.26 metros – Superficie estimada 232.63 m2 - Superficie cubierta total : 527 m2 Servicios - Red de incendio por matafuegos - Electricidad: Cuenta con energía Trifásica Conectividad: Por su ubicación cuenta con excelente conectividad hacia Av. Calchaquí, Mosconi y Dardo Rocha y en forma transversal a estas se encuentra cercano a Av. Felipe Amoedo y Triunvirato. Por las primeras la conectividad CABA – Sudeste hace que se encuentre cercana a diferentes medios de transporte público que posibilita la llegada del personal en forma facilitada. Por las últimas permite buena conectividad con Camino General Belgrano y en forma opuesta hacia la Autopista Buenos Aires – La Plata. Zonificación: Residencial, sujeta a habilitación de actividades comerciales y de educación según normativa municipal vigente