Warehouse for lease in San Justo, 5,370 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Galpón industrial con una superficie cubierta de 4600 m2 aproximadamente, una superficie descubierta de 450 m2 de playa con entrada por la esquina de Brandsen y Helguera, y otra superficie descubierta de 750 m2 de playa con entrada por la esquina de Brandsen e Ibarrola, y el inmueble destinado a oficinas en dos plantas que se encuentra a la derecha del predio ingresando por la calle Brandsen al 5100, de aproximadamente 770 m2, haciendo un total aproximado de 6570 m2. El galpón se encuentra en impecable estado, con 2 baños con vestuarios para hombres y con 2 baños con vestuarios para mujeres, se entrega con instalación eléctrica en los baños y vestuarios, Galpón edificado sobre la fracción con frente a la calle de Brandsen entre Ibarrola y Helguera, de la Ciudad de La Tablada, Partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires. El inmueble esta distribuido: Tres naves con techo parabólico totalmente aislado, de 9 metros de alto, lo que le permite 5 posiciones de pallets sobre racks en altura. Columnas de acero hormigonadas, para aumentar la resistencia en caso de fuego. Sistema integral de control de incendios con red de "sprinklers" que se accionan localmente por calor, preservando el resto de la superficie de la acción del agua. Gabinetes con mangueras contra incendio de 25 metros que le permiten el acceso a todo punto del depósito. Sistema de reserva de agua de 4 tanques de 25.000 litros cada uno con dos bombas de 50 HP para el control de incendios. Salidas de emergencia. Piso alisado apto para camiones y elevadores de pallets. NAVE 1: 12.50 metros de ancho por 67.73 metros de largo NAVE 2: 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo NAVE 3: 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo ANEXO: 8 metros de ancho por 67.73 metros de largo, altura 6 metros con techo de una sola agua con aislante térmico. Desde esta superficie se accede al depósito por dos entradas aptas para camiones en los extremos de esta área, con sendas cortinas de enrollar eléctricas. BAÑOS: 2 Baños de hombres de 3 posiciones y 5 mingitorios cada uno. 2 Vestuarios de hombres con tres posiciones de ducha cada uno. 2 Baños de damas de dos posiciones cada uno. 2 Vestuarios de damas con dos posiciones de ducha cada uno. Superficie total de baños y duchas 117.48 m2. PLAYONES DE MANIOBRAS: Por la entrada derecha, playón de 750 m2 para maniobra o estacionamiento fuera del depósito. Por la entrada izquierda segundo playón de 450 m2 para maniobras o estacionamiento fuera del depósito. Por encontrarse las entradas en las esquinas se facilita el ingreso de camiones de gran porte (acoplados, semirremolques). COMEDOR O DEPOSITO: De 9.60 x 24.20 metros con techo de losa refrigerado por equipos de aire acondicionado para mercaderías sensibles al calor (Puede transformarse en oficinas). BAÑOS: En la misma línea de este último depósito 2 baños uno de 6 posiciones y el otro de 4 posiciones. Superficie de los baños 55 m2 (10 x 5.5 metros). OFICINAS: Hall de Ingreso, oficinas, cocina, 2 baños, todo en una superficie de 10 x 25 metros PLANTA ALTA: 2 Oficinas mas 2 baños, en una superficie de 10 x 8 metros. Zonificación: MI - MIXTO INDUSTRIAL. Servicios: Trifásica T3 200kva, Aysa, Gas Industrial Monto alquiler $48.000.000 más ajuste CAC. Al valor del alquiler se le deberá adicionar el IVA correspondiente. Comunicate para mas informacion y coordinar visita al inmueble.