Warehouse for sale in San Martín, 990 m²

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Memoria descriptiva: SE VENDE CON RENTA CALZADA U$S2300 POR MES MAS IMP, MAS SERVICIOS, HASTA EL 31/05/2027 Excelente planta industrial de 990 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas sobre 375 m2 de terreno 8,66 m/l de frente x 43,40m/l de fondo aproximadamente. La planta baja con 375 m2 cubiertos, encontramos el ingreso de vehicular que es mediante una cortina eléctrica de 3,65 mts de alto por 3,45 de ancho, toda la planta cuenta con excelentes pisos de hormigón h 30 que se encuentran en perfecto estado, y la mampostería es de ladrillos hasta el final en sus 3 plantas, encontramos un montacargas de 2 x 2 que comunica a las 3 plantas con una capacidad máxima de 1500 kgrs, en Planta baja la altura al apoyo de la viga es de 3,37 y 4,07 al punto mas alto de la losa, en el primer piso también contamos con 375 m2 cubiertos, con una altura de 3,10 al apoyo de la viga, oficinas administrativas y gerenciales con un baño privado, baños con duchas tanto para las damas como para los caballeros y en el segundo piso hay una altura de 3,54 con un techo de chapa de zinc con poliuretano expandido para mantener la temperatura ambiente en buenas condiciones para operar, en esta planta encontramos una terraza con parrilla. -Servicios: Trifásica T2, (Gas industrial de 2 pulgadas. 25 m3, agua corriente, cloacas). -Zonificación: TEC (Tecnológico apto para depositos e Industrias Categoría 1, y 2). -Ubicación: A tan solo 150 mts de la Ex ruta 8 y a 15 cuadras de la Av. Gral Paz.