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HomesList a space

Office for lease in Belgrano, 150 m²

Avenida Cabildo 1600, Belgrano, CABA

US$ 1,597per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 2,500,000

  • Price reduced 4%
Office for lease in Belgrano, 150 m², photo 1
1 / 21
Covered area
150 m²
Total area
200 m²
Price per m² per month
US$ 11
Class
Class B inferred
Capacity
16 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,597
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 1,597
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 57,492

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. Listing price: ARS 2,500,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

ALQUILER EN BELGRANO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA NO ABONA EXPENSAS ENTRADA INDEPENDIENTE HALL DE RECEPCION 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE El local se emplaza en una de las mejores zonas de Capital Federal, sobre Avenida Cabildo esquina José Hernández, en el corazón de Belgrano. Esta ubicación estratégica garantiza visibilidad, accesibilidad y flujo constante de público, características fundamentales para cualquier emprendimiento comercial. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO Superficie total de 200 m² distribuidos en 150 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, lo que proporciona amplitud y flexibilidad de uso. El inmueble, construido en 1990, se encuentra en muy buen estado general, con estructura sólida y funcional. ENTRADA INDEPENDIENTE Acceso directo desde la calle, facilitando la circulación de clientes y el desarrollo de actividades comerciales sin restricciones. VENTAJAS OPERATIVAS

Read the full description
  • No paga expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos mensuales
  • Apto para uso profesional exclusivo con versatilidad para múltiples rubros
  • Historial de uso exitoso como consultorios, centro de estética y escuela de arte
  • Adaptable a diversos emprendimientos según necesidades específicas OPORTUNIDAD COMERCIAL La amplitud del espacio, combinada con su ubicación de alto tránsito y la ausencia de expensas, lo convierte en una opción atractiva para profesionales y emprendedores que buscan un local con potencial comercial comprobado. La zona de Belgrano ofrece un entorno consolidado con clientela establecida. Consultá por disponibilidad y condiciones de alquiler.

Services

  • Reception
  • Cafeteria
  • Terrace
  • Accessible
  • Kitchen

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Asking US$ 11/m². The median for offices for lease in Belgrano is US$ 23/m² (18 listings). That is 54% below.

Comparable listings
MedianUS$ 23 per m² per month
Middle halfUS$ 20/m² – US$ 25/m²
RangeUS$ 13/m² – US$ 27/m²
Listings compared18
Area compared90–210 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Belgrano market

Building

Avenida Cabildo 1600

Avenida Cabildo 1600, Belgrano, CABA

1 suite available · 150 m² · Built 1990 · Class B

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Location

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Belgrano

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Advertiser

REMAX Energy

Brokerage

45 listings · 11,700 m² on offer

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Price history

Down 3.8% since Sep 29, 2026 (ARS 2,600,000 → ARS 2,500,000).

  1. Sep 30, 2026ARS 2,500,000
  2. Sep 29, 2026ARS 2,600,000

Listing data check

2 items to check with the advertiser.

Details2
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
June 12, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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