Retail space for lease in Belgrano, 80 m²
Echeverría 2100, Belgrano, CABA
US$ 2,236per month
The listing does not state building fees.
Listing price: ARS 3,500,000
- Area
- 80 m²
- Price per m² per month
- US$ 28
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 2,236 |
|---|---|
| Building fees | Not stated |
| Total a month | US$ 2,236 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 80,496 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 3,500,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN BELGRANO – APTO GASTRONÓMICO Ubicación: Echeverría 2166 (entre Cuba y Arcos), Belgrano, CABA. Superficie propia: $81,20 m2. Precio de Alquiler: $3.500.000 Expensas: SIN COSTO DE EXPENSAS DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Excelente oportunidad comercial en inmejorable zona de Belgrano, sobre la calle Echeverría entre Cuba y Arcos, con gran flujo peatonal y vehicular. El inmueble se encuentra en Planta Baja Superficie propia: $81,20 m2. Comodidades: Galería y patio de propiedad común de uso exclusivo de la unidad. Servicios: Instalación $100% eléctrica (sin suministro de gas en la unidad). Apto Gastronómico: Apto para rubros comerciales y gastronómicos que operen con equipamiento eléctrico (sin necesidad de instalación de gas). ACLARACIÓN IMPORTANTE: SOLO SE ALQUILA EL LOCAL COMERCIAL. NO SE VENDE / NO SE ALQUILA FONDO DE COMERCIO. DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE ALQUILER Disponibilidad: Se puede alquilar desde el mes de octubre de 2026 (actualmente alquilado con renta hasta septiembre de 2026). Duración del contrato: 3 años. Valor mensual: $3.500.000. Mes por adelantado: 1 mes. Depósito de garantía: 1 mes. Garantías aceptadas: Seguro de Caución / Fianza, ó Garantía Propietaria.
Terms and equipment
- Minimum term
- 36 months as stated in the listing
- Guarantee
- several options as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 28/m². The median for retail spaces for lease in Belgrano is US$ 24/m² (3 listings). That is 17% above.
| Median | US$ 24 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 19/m² – US$ 29/m² |
| Range | US$ 13/m² – US$ 34/m² |
| Listings compared | 3 |
| Area compared | 48–112 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Advertiser
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Details1
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 21, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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