Retail space for lease in Castelar, 324 m²

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Alquiler de local en esquina

• IMAGEN INSTITUCIONAL Y MÁXIMA VERSATILIDAD EN LO MEJOR DE CASTELAR ?Ubicación estratégica sobre la esquina de Carlos Casares y Pedro Goyena, pleno polo comercial y gastronómico de Castelar Norte, a pasos de la calle Sarmiento y la estación del Tren Sarmiento. Un punto de alto flujo vehicular y peatonal que garantiza la visibilidad y el prestigio que tu marca necesita. ?POR QUÉ ES EL LUGAR IDEAL PARA TU PROYECTO ?Imagen de marca e impacto visual: Notable fachada de estilo en esquina con 15 metros de frente. Otorga presencia institucional inmediata y elegancia desde el primer día. ?Espacio multipropósito adaptable (324 m² cubiertos): Distribución eficiente en 2 plantas con 18 salones muy luminosos y con ventilación natural exterior. Permite modular oficinas, consultorios, aulas o áreas privadas exactamente a la medida de tu operatividad. ?Confort térmico y acústico: Aberturas exteriores de aluminio Modena con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislamiento sonoro y eficiencia energética en todos los ambientes. ?Calidez y distinción: Pisos originales de pinotea con cámara de aire en excelente estado de conservación, combinados con aberturas interiores de madera que aportan una estética distinguida y acogedora. ?Infraestructura lista para operar: 4 baños completos y 2 cocinas independientes (una por planta) para optimizar la logística del personal o de los clientes. Incluye área de sauna instalada. ?Espacio exterior convertible (129 m² descubiertos): Gran terraza transitable y utilizable, ideal para expansión al aire libre, sector lounge, espacio verde o gastronomía. ?Seguridad jurídica y comercial: Planos aprobados para destino comercial, facilitando los trámites de habilitación municipal. ?IDEAL PARA: ?Centro médico / Consultorios multidisciplinarios / Clínica estética ?Instituto de enseñanza, capacitación o coworking boutique ?Gastronomía de autor o espacio gourmet distintivo ?Sede corporativa u oficinas comerciales de jerarquía ?FICHA TÉCNICA Y DATOS DE LA PROPIEDAD ?Superficie Total: 459 m² (324 m² cubiertos / 129 m² descubiertos / 6 m² semicubiertos) ?Medidas del Terreno: 300 m² (15 m de frente x 17 m de fondo) ?Plantas: 2