Retail space for lease in Morón, 255 m²

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¡BAJO DE PRECIO! Versátil Propiedad Comercial en Alquiler (Local o Depósito) | ¡Dueños flexibles para negociar arreglos! Ubicado estratégicamente en la intersección de Mendoza y Azcuénaga, a solo 6 minutos del Acceso Oeste, este inmueble ofrece una versatilidad única: puede funcionar como un excelente local comercial con gran visibilidad o como un depósito de fácil accesibilidad para tu logística. Características Principales: Superficie: 150 m² de terreno y 255 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Comodidades: Cuenta con 1 baño en cada planta y oficinas privadas en la planta alta. Flexibilidad de los dueños: ¡Los propietarios están abiertos a negociar el valor/plazos por las mejoras y arreglos que necesite la propiedad! Detalles a tener en cuenta (Oportunidad de adaptación): El espacio requiere de puesta a punto, ideal para diseñarlo a la medida de tu emprendimiento o proyecto: Diseño e instalación de ingreso o vidriera. Ventilaciones. Mantenimiento general. Renovación de cañerías y baños. Pintura completa. Servicios a cargo del inquilino: Luz, gas, tasa municipal y AySA. Requisitos para el Ingreso: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito (en dólares, se devuelve en la misma moneda al finalizar el contrato). 1 mes de honorarios RE/MAX. Garantía: Seguro de caución (equivale aproximadamente a 1 mes y medio de alquiler, tiene vigencia por 2 años y respalda el cumplimiento del contrato). Condiciones contractuales: Contrato por 2 años con actualización trimestral según el índice oficial del BCRA. ¡Una gran oportunidad por precio y ubicación estratégica! Contactanos para coordinar una visita y conversar sobre las propuestas de mejora.