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Retail space for lease in Retiro, 414 m²

Marcelo Torcuato de Alvear 400, Retiro, CABA

US$ 1,022per month

Plus building fees US$ 718 a month

Listing price: ARS 1,600,000

Retail space for lease in Retiro, 414 m², photo 1
1 / 22
Area
413.73 m²
Price per m² per month
US$ 3

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,022
Building fees a monthUS$ 718
Total a monthUS$ 1,740
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 62,640

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,600,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN COMERCIAL EN MICROCENTRO Alquiler de Local Comercial de Gran Envergadura (413 m² en 2 Plantas) Ubicación estratégica sobre la calle Marcelo T. de Alvear. Ubicado en el corazón del Microcentro, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular con un entorno corporativo y comercial consolidado. Una propiedad versátil y de gran categoría, ideal para grandes marcas, cadenas gastronómicas (estilo McDonald's), centros de entrenamiento/gimnasios, franquicias o sedes corporativas. Distribución y Características Principales:

Read the full description
  • Superficie Total: 413 m² distribuidos en dos plantas de excelente funcionalidad.
  • Planta Baja (Nivel Calle):
  • Acceso Directo: Entrada al frente a nivel de calle, facilitando el acceso.
  • Zona de Carga y Descarga: Sector delimitado en el frente para estacionamiento de logística y despacho de mercadería.
  • Recepción y Circulación: Cuenta con recibidor conectado mediante un pasillo amplio y cómodo hacia el salón principal.
  • Salón Principal: Espacio amplio adaptable a múltiples rubros.
  • Cocina de Despacho: Sector operativo rápido directamente conectado con la cocina principal del subsuelo.
  • Núcleo Sanitario: Baño de amplias dimensiones con área de antebaño (2 lavatorios y espejos) y 2 cubículos independientes.
  • Planta Subsuelo / Área Operativa:
  • Cocina Industrial / De Producción: Cocina de gran amplitud diseñada para el trabajo en equipo de más de 5 personas en simultáneo, equipada con sistema de extractor con salida a los 4 vientos.
  • Planta Libre (200 m² aprox.): Espacio versátil ideal para depósito de gran capacidad, expansión del área comercial o salones de actividades específicas. Condiciones Comerciales y Requisitos:
  • Destino: Apto para todo rubro (Gastronomía, Gimnasios/Boxeo, Depósito, Retail, Sedes Administrativas).
  • Valor de Alquiler: $1.600.000 ARS / mes (Opción de pago equivalente en USD).
  • Actualización: Trimestral por IPC.
  • Plazo de Contrato: 2 años.
  • Garantía: Seguro de Caución o Garantía Propietaria.
  • Ingreso: 1 mes de anticipo + 1 mes de depósito/seguro.
  • Opción de Venta: Consulte por la posibilidad de adquisición del inmueble.
  • LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " *Hector Lopez es el actual propietario segun el informe de Dominio y el mismo no posee titulo de la propiedad por extravió
  • En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en Remax Rio, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Services

  • Kitchen

Terms and equipment

Minimum term
24 months as stated in the listing
Deposit
1 month as stated in the listing
Guarantee
several options as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

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Location

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Source

Listed on
September 17, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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