Retail space for lease in San Cristóbal, 291 m²

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Remax Home ofrece un excelente y amplio local en una zona Comercial siempre en expansión distribuido en dos niveles: planta baja y entrepiso, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales que forma parte de una propiedad horizontal. La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público, jugueterias, supermercados, emprendimiento de logistica y distribución, etc. EL LOCAL está sobre la Av. San Juan entre las Calles Pichincha y Pasco con gran tránsito vehicular y peatonal, garantiza una excelente ubicación más que estratégica. Local lindero al Colegio Gervasio Posadas, Laboratorio Betta, con salida rápida a las Av. 9 de Julio, autopista 25 de Mayo y gran cantidad de medios de transporte. Salida de Subte E, estación Pasco. Cuenta con vidriera al frente, CORTINA METALICA que se opera de manera automática y manual, INSTALACION ELECTRICA NUEVA en perfecto estado de conservación, LUZ TRIFASICA con tres tableros perfectamente instalados. Tanque de Agua dentro de la propiedad, bomba presudisadora, red de luz de emergencia. La profundidad del terreno por plano alcanza los 38 metros de fondo, posibilidad de adaptar el fondo del local como vivienda permanente al igual que su entrepiso que cuenta con Dos Baños, Cocina Lavadero, oficinas, con posibilidad de mejoras y ampliación.. Su planta baja cuenta con una altura de 5 metros de alto con la adptación de un techo cielo raso a menor altura. Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios. Altura de ingreso al Local 4 metros. Este local como mencionamos antes se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante. Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Avda. Belgrano , Avda. Entre Ríos , con mucha movilidad de peatones, medios de transporte, subtes, etc. Condiciones: DOS MESES DE DEPOSITO, MES ADELANTADO GARANTIA DE SEGURO DE CAUCION EN PREFERENCIA / GARANTIA HIPOTECARIA SUJETO A NEGOCIACION / POSIBILIDAD DE INTEGRAR UN MES DE DEPOSITO CON LA PRESENTACIÓN DE UN SEGURO DE CAUCION IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER : ABL 12 CUOTAS ANUALES / $ 102.000 POR CUOTA APROX. AYSA - CON MEDIDOR INSTALADO EDESUR - TARIFA 1 CON FUERZA MOTRÍZ TRIFÁSICA I Contactame para una visita