Retail space for lease in San Nicolás, 100 m²
Paraná al 200, San Nicolás, CABA
US$ 577 per month
Plus building fees US$ 128 a month
Listing price: ARS 900,000

- Area
- 100 m²
- Price per m² per month
- US$ 6
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 577 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 128 |
| Total a month | US$ 705 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 25,380 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 900,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal. Local comercial en alquiler ubicado en la calle Paraná al 280, en pleno corazón de Buenos Aires, a pocos metros de la reconocida Avenida Corrientes y muy cerca del emblemático Obelisco. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², distribuidos de manera funcional. Dispone de dos baños, lo que brinda comodidad tanto para el personal como para clientes. Además, posee dos entrepisos que permiten optimizar el espacio, ideales para oficinas, depósito o áreas de trabajo adicionales. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, es una opción ideal para diversos rubros comerciales que busquen visibilidad y accesibilidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Condiciones de alquiler: Seguro de caución (Garantía Ya, Respaldar o Finaer) o Garantía Propietaria de Capital Federal. Últimos 3 recibos de sueldo. Se ingresa con mes de adelanto y mes de déposito. Coordina tu visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A.
Services
- Accessible
Terms and equipment
- Guarantee
- several options as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 6/m². The median for retail spaces for lease in San Nicolás is US$ 19/m² (4 listings). That is 69% below.
| Median | US$ 19 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 18/m² – US$ 19/m² |
| Range | US$ 16/m² – US$ 20/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 60–140 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
No important fields are missing.
Listing data check
No important fields are missing.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- March 20, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Retail space for lease in San Nicolás, 80 m²
San Nicolás, CABA
US$ 1,500/month
US$ 19 per m² per month
Plus building fees US$ 128 a month
- 80 m²
Retail space for lease in San Nicolás, 129 m²
San Nicolás, CABA
US$ 2,564/month
US$ 20 per m² per month
Plus building fees US$ 224 a month
Listing price: ARS 4,000,000
- 129 m²
Retail space for lease in San Nicolás, 74.2 m²
San Nicolás, CABA
US$ 1,200/month
US$ 16 per m² per month
- 74.24 m²


