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Retail space for lease in San Nicolás, 100 m²

Paraná al 200, San Nicolás, CABA

US$ 577 per month

Plus building fees US$ 128 a month

Listing price: ARS 900,000

Area
100 m²
Price per m² per month
US$ 6

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 577
Building fees a monthUS$ 128
Total a monthUS$ 705
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 25,380

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 900,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal. Local comercial en alquiler ubicado en la calle Paraná al 280, en pleno corazón de Buenos Aires, a pocos metros de la reconocida Avenida Corrientes y muy cerca del emblemático Obelisco. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², distribuidos de manera funcional. Dispone de dos baños, lo que brinda comodidad tanto para el personal como para clientes. Además, posee dos entrepisos que permiten optimizar el espacio, ideales para oficinas, depósito o áreas de trabajo adicionales. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, es una opción ideal para diversos rubros comerciales que busquen visibilidad y accesibilidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Condiciones de alquiler: Seguro de caución (Garantía Ya, Respaldar o Finaer) o Garantía Propietaria de Capital Federal. Últimos 3 recibos de sueldo. Se ingresa con mes de adelanto y mes de déposito. Coordina tu visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A.

Services

  • Accessible

Terms and equipment

Guarantee
several options as stated in the listing

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Asking US$ 6/m². The median for retail spaces for lease in San Nicolás is US$ 19/m² (4 listings). That is 69% below.

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MedianUS$ 19 per m² per month
Middle halfUS$ 18/m² – US$ 19/m²
RangeUS$ 16/m² – US$ 20/m²
Listings compared4
Area compared60–140 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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Source

Listed on
March 20, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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