Retail space for lease in Villa Urquiza, 270 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas del barrio de Villa Urquiza, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores. Situado en la intersección de Álvarez Thomas y Monroe, en plena área comercial, este inmueble de tres niveles es ideal para captar la atención de un flujo constante de potenciales clientes. El establecimiento cuenta con una superficie cubierta de 270 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas y un subsuelo. La fachada de 5,58 metros de ancho y 16 metros de profundidad proporciona un acceso amplio y visible, perfecto para exhibir su marca y productos. Su orientación sudeste garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día. En su interior, el local ofrece una serie de espacios versátiles para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Dispone de dos baños, baulera, oficina, sótano, despensa y una sala de reuniones. Estas características lo hacen especialmente atractivo para el desarrollo de un restaurante o café con áreas diferenciadas para clientes y administración. No obstante, el local es fácilmente adaptable a emprendimientos de todo tipo de rubros. La propiedad se encuentra en buen estado y está preparada para recibir las obras necesarias para su nueva actividad. Servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, tablero eléctrico nuevo y wifi están disponibles, facilitando el inicio inmediato de la operación. Tiene bajos costos fijos, un punto a considerar para optimizar los gastos operativos. Este local, que hoy se encuentra vacío, ofrece una oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a la alta densidad demográfica actual y potencial que le da la gran cantidad de edificios que ya existen y los muchos que se están construyendo. ¡No deje pasar la oportunidad de formar parte del vibrante entorno comercial de Villa Urquiza!. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subte: Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B) Tren: Estación General Urquiza (Línea Mitre) © 2026 Coldwell Banker.