Retail space for sale in Barracas, 364 m²

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN BARRACAS Propiedad ubicada en Dr. Ramón Carrillo 378, en una zona estratégica, de fácil acceso y con gran proyección de crecimiento. Cuenta con 364 m² cubiertos y un importante potencial para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1.200 m² construibles, sujeto a estudio de factibilidad y normativa vigente. Indicadores urbanísticos: FOT: 3,1 (3,4) FOS: 0,65 Superficie construible estimada: 1.200 m² Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, unidades destinadas a renta tradicional, alquiler temporario o Airbnb, aprovechando la cercanía con la zona de hospitales y el movimiento permanente de profesionales, pacientes y acompañantes. La propiedad dispone actualmente de una amplia planta baja con entrada independiente, techos altos y espacios versátiles, ideal para depósito, logística, cocheras, estacionamiento o galpón. En la planta alta cuenta con dos unidades independientes, aptas para oficinas, vivienda, área administrativa o generación de renta. Además, posee doble acceso, lo que permite separar fácilmente los sectores operativos, administrativos o residenciales. Ubicada a pocas cuadras del Hospital Británico y próxima a importantes centros de salud, avenidas principales y medios de transporte. Las obras y mejoras vinculadas al Ferrocarril General Belgrano acompañan la transformación y revalorización de esta zona de Barracas. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento. Valor de venta: USD 189.000 PROPIEDAD CON GRAN PROYECCIÓN, IDEAL PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD EN UN SOLO LUGAR. CONTACTANOS HOY MISMO PARA COORDINAR UNA VISITA O SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN.