Office for lease in Almagro, 43.5 m²
Avenida Medrano 500, Almagro, CABA
US$ 484 per month
Plus building fees US$ 162 a month
Listing price: ARS 750,000
- Covered area
- 43.53 m²
- Total area
- 47 m²
- Price per m² per month
- US$ 11
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 1
- Capacity
- 4 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 484 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 162 |
| Total a month | US$ 646 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 23,256 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 750,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Ubicado en un sitio estratégico por la amplia variedad de comercios y medios de transporte, a pocos metros de Av. Corrientes. Cercano al Hospital Italiano y Shopping Abasto. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 1° piso. - Disposición: frente. - Orientación: oeste - Depto. Eléctrico. - Superficie Cubierta: 43,53 M2 + balcón 3,06 M2 AMBIENTES: - Ambiente amplio, divisible en perfecto estado. - Baño completo.. - Balcón al frente con red de protección. - Cocina amplia semi integrada. - Puerta blindada. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Cantidad de pisos: - 2 Unidades funcionales por piso. - Expensas: $250.800 incluye agua caliente central y AYSA. (Agosto 2026) - SUM, con parrilla en último piso. - Laundry - 1 ascensor. REQUISITOS: - Demostración de ingresos (que tripliquen valor de alquiler) mediante recibos de sueldos. - Antigüedad comprobable con estabilidad laboral. - Seguro de caución o Garantía Propietaria de CABA. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral por IPC. - ABL: a cargo del inquilino. ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Minimum term
- 24 months as stated in the listing
- Adjustment frequency
- 3 months as stated in the listing
- Deposit
- 1 month as stated in the listing
- Guarantee
- several options as stated in the listing
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Asking US$ 11/m². The median for offices for lease in Almagro is US$ 10/m² (3 listings). That is 15% above.
| Median | US$ 10 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 9/m² – US$ 10/m² |
| Range | US$ 9/m² – US$ 10/m² |
| Listings compared | 3 |
| Area compared | 26–61 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- October 13, 2026
- Last seen at the source
- October 14, 2026
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- 3 workstations estimated