Office for lease in Barrio Norte, 83 m²

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ALQUILER DE OFICINA Y APTO VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON PATIO – BARRIO NORTE Excelente oficina ubicada en planta baja, en una zona estratégica de Barrio Norte, sobre Av. Córdoba al 1400, con muy buena accesibilidad y conectividad. La unidad cuenta con una distribución funcional y versátil, compuesta por cuatro amplios despachos, dos toilettes y un destacado patio descubierto de aproximadamente 25 m². El patio se orienta hacia un pulmón de manzana amplio y abierto, permitiendo un muy buen ingreso de luz natural y aportando amplitud y ventilación a los ambientes. La propiedad dispone además de dos accesos independientes, uno principal y otro secundario, característica que favorece la doble circulación y brinda distintas posibilidades de organización y funcionamiento de los espacios, adaptándose a diversos usos. La unidad fue íntegramente pintada, encontrándose en muy buenas condiciones para su utilización. APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA SEGÚN REGLAMENTO. Actualmente la propiedad se encuentra acondicionada y distribuida funcionalmente como oficina. Si bien el reglamento admite su destino como vivienda, actualmente no posee cocina ni ducha, por lo que para dicho uso deberá realizarse la correspondiente adecuación. El edificio posee encargado. Características principales: - Planta baja - 4 despachos amplios - 2 toilettes - Patio descubierto de aproximadamente 25 m² - Muy buena luminosidad natural - Pulmón de manzana abierto - Doble acceso y excelente circulación - Unidad recientemente pintada - Apto profesional - Apto vivienda según reglamento - Edificio con encargado - Ubicación estratégica en Barrio Norte APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Una propiedad especialmente atractiva por su amplitud, funcionalidad, espacio exterior y versatilidad de usos, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, empresas y actividades comerciales. CONDICIONES DE ALQUILER: contrato por 3 años, sujeto a evaluación y aprobación del propietario. Valor expresado en pesos, con posibilidad de pago en dólares. En caso de abonarse en pesos, ajuste cuatrimestral por IPC. RUBROS NO PERMITIDOS POR REGLAMENTO Consultorio médico, odontológico, veterinario y déposito. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340