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Office for lease in Belgrano, 232 m²

Virrey Arredondo 2412, Belgrano, CABA

US$ 4,500per month

The listing does not state building fees.

Office for lease in Belgrano, 232 m², photo 1
1 / 24
Area
232 m²
Price per m² per month
US$ 19
Class
Class A inferred
Floor
Floor 6
Capacity
25 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 4,500
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 4,500
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 162,000

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en piso 6 de edificio moderno en Belgrano con 232 m2 de superficie.

  • Calidad y diseño superlativos en todas sus prestaciones y terminaciones.
  • Arquitectura e Imagen sólidas y modernas para el usuario de cualquier naturaleza.
  • Inmejorable ubicación comercial y relación con la red de transporte público: Subte y Metrobus.
  • 23 metros de frente con fachada vidriada DVH, sobre la tranquilidad de la calle Arredondo, a metros de Av. Cabildo.
  • Planta óptima y eficiente: Poca profundidad y aventanamiento pleno de punta a punta y de piso a techo.
Read the full description
  • Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Comercial. Tecnológico. Corporativo. Estudios Profesionales. PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Ascensores FUJITEC (2) de ultima generación. Palier de piso utilizable como recepción - Climatización F/C por aire acondicionado sistema VRF Marca DAIKIN - Grupo Electrógeno para todos los servicios comunes y circuitos selectivos de las oficinas. - Piso Técnico. Modernos Pisos y Revestimientos de diseño. - Lobby en PB íntegramente revestido en mármol importado - Desk para Recepción & Seguridad 24/7 - Control de acceso con reconocimiento facial y pasarelas DCM tipo aeropuerto. - Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las áreas comunes - Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa. - Carpinterías y parasoles de Aluminio Anodizado con DVH de alta protección solar - Area de apoyo -server, baños y kitchenette- en cada piso - Dos plantas de amenities en Piso 13º y 14º para usos múltiples: Cafetería – Salas de Reuniones - Capacitaciones - Conference Room - Terrazas "Happy Hour" UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATEGICA - Transporte: A pasos de estación de Subte línea D. Metrobus sobre Av. Cabildo - Bancos. Estacionamientos. Restaurantes. Bares. ACA. YPF. Hausler - En PB: Local comercial gastronómico de la firma Gorrión - El edificio NO cuenta con cocheras propias. Hay edificio de garaje con 6 pisos de cocheras y alta disponibilidad garantizada a media cuadra. Precio de Venta: CONSULTAR La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Raised floor
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Cafeteria
  • Terrace
  • Kitchen

Terms and equipment

Backup generator
Yes as stated in the listing
Raised floor
Yes as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing

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Asking US$ 19/m². The median for offices for lease in Belgrano is US$ 23/m² (12 listings). That is 17% below.

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MedianUS$ 23 per m² per month
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RangeUS$ 11/m² – US$ 27/m²
Listings compared12
Area compared139–325 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Belgrano market

Building

edificio NO

Location

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Belgrano

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
April 30, 2025
Last seen at the source
September 30, 2026

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