Office for lease in Mendoza Capital, 30 m²

9 de Julio 1100, Mendoza Capital, Mendoza

US$ 270 per month

Plus building fees US$ 51 a month

Listing price: ARS 420,000

Area
30 m²
Price per m² per month
US$ 9
Capacity
3 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 270
Building fees a monthUS$ 51
Total a monthUS$ 321
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 11,556

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 420,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN ALQUILER 9 DE JULIO MENDOZA Oficina estratégicamente ubicada en la avenida 9 de Julio, una de las arterias comerciales más dinámicas de Mendoza. Con 30 m² de superficie cubierta, el espacio ofrece una distribución funcional ideal para profesionales independientes, consultorías o pequeños emprendimientos que buscan presencia en zona de alto tránsito. Un espacio comun y dos privados La propiedad se encuentra en un edificio de estructura consolidada, construido en 1980, que garantiza solidez y estabilidad. Su localización sobre 9 de Julio proporciona visibilidad comercial y accesibilidad para clientes y proveedores, factores determinantes para cualquier actividad que requiera flujo constante de público. El tamaño compacto del inmueble lo convierte en una opción económica para quienes desean establecer operaciones comerciales sin comprometer recursos en espacios excesivos. La zona concentra servicios, comercios y transporte público, facilitando la operatividad diaria. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una ubicación consolidada del centro comercial mendocino, o para profesionales que necesitan un punto de atención al público con bajo costo operativo. La avenida 9 de Julio mantiene demanda constante de espacios comerciales, lo que asegura potencial de ocupación sostenido.

Services

  • Accessible

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Asking US$ 9/m². The median for offices for lease in Mendoza Capital is US$ 8/m² (5 listings). That is 17% above.

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MedianUS$ 8 per m² per month
Middle halfUS$ 7/m² – US$ 10/m²
RangeUS$ 4/m² – US$ 11/m²
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Area compared18–42 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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Mendoza Capital

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REMAX Kaia

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13 listings · 2,049 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

Photos1
  • Few photos (under 5)

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Source

Listed on
August 22, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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