Office for lease in Microcentro, 282 m²
Juan Domingo Perón 315 1, Microcentro, CABA
US$ 900 per month
The listing does not state building fees.

- Area
- 282 m²
- Price per m² per month
- US$ 3
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 31 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 900 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 900 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 32,400 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Imponente Oficina en pleno Microcentro porteño. Excelente oficina de amplias dimensiones 282 m2 , ubicada en un edificio de categoría, ideal para empresas, estudios profesionales, startups o proyectos vinculados al nuevo Distrito de Inteligencia Artificial impulsado por el Gobierno de la Ciudad. La propiedad fue recientemente restaurada, incluyendo toda la instalación eléctrica y los baños, ofreciendo espacios listos para trabajar desde el primer día. Cuenta con grandes ventanales al frente que brindan una extraordinaria luminosidad natural durante toda la jornada, una cómoda cocina, salida a un patio de uso común y una distribución muy versátil que permite adaptarse a múltiples necesidades. Puede utilizarse como un amplio espacio de coworking, combinar áreas abiertas con oficinas privadas o incluso subdividirse según el proyecto. El edificio dispone de recepción, calefacción central y un entorno corporativo de excelente categoría. Su reglamento permite una amplia variedad de actividades comerciales, convirtiéndola en una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Su estratégica ubicación, en el corazón del Microcentro y dentro del área de desarrollo del futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la posiciona como una inversión con gran potencial de crecimiento. Una oportunidad única para potenciar su empresa. - ABL y AYSA $ 300.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional
Services
- Reception
- Kitchen
- Furnished
Comparable listings
Asking US$ 3/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 7/m² (29 listings). That is 55% below.
| Median | US$ 7 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 11/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 32/m² |
| Listings compared | 29 |
| Area compared | 169–395 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details2
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- July 6, 2026
- Last seen at the source
- October 12, 2026
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