Office for lease in Microcentro, 282 m²

Juan Domingo Perón 315 1, Microcentro, CABA

US$ 900 per month

The listing does not state building fees.

Area
282 m²
Price per m² per month
US$ 3
Class
Class B inferred
Capacity
31 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 900
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 900
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 32,400

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Imponente Oficina en pleno Microcentro porteño. Excelente oficina de amplias dimensiones 282 m2 , ubicada en un edificio de categoría, ideal para empresas, estudios profesionales, startups o proyectos vinculados al nuevo Distrito de Inteligencia Artificial impulsado por el Gobierno de la Ciudad. La propiedad fue recientemente restaurada, incluyendo toda la instalación eléctrica y los baños, ofreciendo espacios listos para trabajar desde el primer día. Cuenta con grandes ventanales al frente que brindan una extraordinaria luminosidad natural durante toda la jornada, una cómoda cocina, salida a un patio de uso común y una distribución muy versátil que permite adaptarse a múltiples necesidades. Puede utilizarse como un amplio espacio de coworking, combinar áreas abiertas con oficinas privadas o incluso subdividirse según el proyecto. El edificio dispone de recepción, calefacción central y un entorno corporativo de excelente categoría. Su reglamento permite una amplia variedad de actividades comerciales, convirtiéndola en una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Su estratégica ubicación, en el corazón del Microcentro y dentro del área de desarrollo del futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la posiciona como una inversión con gran potencial de crecimiento. Una oportunidad única para potenciar su empresa. - ABL y AYSA $ 300.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional

Services

  • Reception
  • Kitchen
  • Furnished

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Asking US$ 3/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 7/m² (29 listings). That is 55% below.

Comparable listings
MedianUS$ 7 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 11/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 32/m²
Listings compared29
Area compared169–395 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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Microcentro

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

6231 listings · 574,767 m² on offer

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2 items to check with the advertiser.

Details2
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
July 6, 2026
Last seen at the source
October 12, 2026

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US$ 1,169/month

US$ 4 per m² per month

Plus building fees US$ 390 a month

Listing price: ARS 1,800,000

  • 296 m²
  • Class B inferred
  • Floor 1
  • 5 workstations