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HomesList a space

Office for lease in Microcentro, 818 m²

Bartolome Mitre 480 -Piso 12, Microcentro, CABA

US$ 16,000per month

The listing does not state building fees.

Area
818 m²
Price per m² per month
US$ 20
Class
Class Binferred
Floor
Ground floor
Capacity
90 workstationsestimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 16,000
Building feesNot stated
VAT 21%US$ 3,360
Total a monthUS$ 19,360
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 696,960

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Excelente planta de oficinas en alquiler – Amoblada SUPERFICIE 818 m2 Excelente planta de oficinas recientemente amoblada, lista para ingresar y comenzar a trabajar, ubicada en un edificio de primer nivel con un excelente entorno corporativo, rodeado de empresas de primera linea. La oficina cuenta con:

  • Salas de reuniones
  • Amplio espacio de trabajo abierto
  • Sala de capacitación
  • Baños para hombres y mujeres
  • Cocina
  • Excelentes vistas abiertas a toda la ciudad y al río Valor de alquiler publicado es amoblada. Posibilidad de alquilar sin muebles: USD 10.000 + IVA. Una excelente oportunidad para ingresar directamente a una oficina completamente equipada, sin necesidad de realizar inversión en mobiliario. Edificio Mitre 480 Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Meeting rooms
  • Kitchen

Terms and equipment

VAT
plus VAT as stated in the listing
Air conditioning
central as stated in the listing

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Asking US$ 20/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 15/m² (61 listings). That is 31% above.

Comparable listings
MedianUS$ 15 per m² per month
Middle halfUS$ 8/m² – US$ 21/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 27/m²
Listings compared61
Area compared491–1,145 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Bartolome Mitre 480

Bartolome Mitre 480, Microcentro, CABA

11 suites available · 12,715 m² · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 2818 m²US$ 5,525 /monthLeaseUS$ 6.8per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
818 m²US$ 10,500 /monthLeaseUS$ 12.8per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Ground floor500 m²US$ 5,726 /monthLeaseUS$ 11.5per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
763 m²US$ 13,353 /monthLeaseUS$ 17.5per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
818 m²US$ 7,444 /monthLeaseUS$ 9.1per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
818 m²US$ 6,871 /monthLeaseUS$ 8.4per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing

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Location

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Microcentro

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L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

Brokerage

902 listings · 12,923,839 m² on offer

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 24, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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  • 851.79 m²
  • Class Binferred
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  • 94 workstationsestimated