Office for lease in Monserrat, 54.6 m²

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Ubicado en un sitio estratégico para el turismo y el desarrollo de actividades profesionales, a media cuadra de Plaza de Mayo. Con inmejorable conectividad posee amplia variedad de medios de trasporte. Cercano a teatros, a Puerto Madero, San Telmo y sitios emblemáticos de la Ciudad como Café Tortoni, Cabildo de Buenos Aires, Catedral Metropolitana, Plaza de Mayo, Basílica y Conv. San Francisco de Asís, Casa Rosada . CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 2° piso. - Disposición: frente. - Orientación: Este - Depto. Eléctrico. - Superficie Cubierta: 54,60 M2 + propiedad común de uso exclusivo balcón 2,10 M2 - Ventilación natural en todos los espacios de la propiedad! AMBIENTES: - Living comedor. Piso de parquet en perfecto estado y ventilación al aire y luz del edificio y cuenta con una ventana fija hacia uno de los dormitorios para mejorar la iluminación del espacio. - Dormitorios al frente con persiana. Vista abierta, luminosos, uno de ellos con salida al balcón. - Baño completo con ventilación natural. - Balcón al frente. - Cocina independiente con espacio de lavadero - Lavadero independiente. - Escritorio / espacio de guardado. - Agua Caliente por termotanque eléctrico. - Hall de ingreso amplio. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Cantidad de pisos: 6 - 4 Unidades funcionales por piso. - Expensas! $339.168 (ordinarias) + 85.961 AySA. - Encargado permanente sin vivienda. - 2 ascensores. REQUISITOS: - Demostración de ingresos (que tripliquen valor de alquiler) mediante recibos de sueldos. - Antigüedad comprobable de estabilidad laboral. - Seguro de caución o Garantía Propietaria de CABA. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral por IPC. - ABL: a cargo del inquilino. ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subte: BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.