Office for lease in Monserrat, 73 m²
Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, CABA
US$ 385per month
Plus building fees US$ 147 a month
Listing price: ARS 600,000

- Area
- 73 m²
- Price per m² per month
- US$ 5
- Capacity
- 8 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 385 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 147 |
| Total a month | US$ 532 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 19,152 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 600,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER EN MONSERRAT SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN CAPITAL FEDERAL Espacio profesional de 73 m² ubicado en una de las arterias comerciales más dinámicas del centro porteño. La oficina se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida característica de la construcción de los años setenta que garantiza durabilidad y estabilidad estructural. La propiedad se emplaza sobre Hipólito Yrigoyen, una avenida de alto flujo vehicular y peatonal que concentra actividad comercial, administrativa y de servicios. Esta ubicación estratégica facilita la accesibilidad desde múltiples puntos de la ciudad y ofrece visibilidad constante para cualquier actividad profesional o comercial. El espacio cuenta con distribución funcional que permite adaptarse a diferentes usos profesionales. Incluye baño completo, aspecto fundamental para la comodidad diaria. Los 73 m² cubiertos proporcionan amplitud suficiente para oficinas de consultoría, estudios profesionales, agencias o pequeñas empresas de servicios. Monserrat mantiene su posición como zona de referencia para profesionales y emprendedores que buscan presencia en el centro histórico de Buenos Aires. La proximidad a instituciones públicas, transporte público y servicios complementarios refuerza el valor de esta ubicación. La propiedad representa una oportunidad para inversores interesados en activos inmobiliarios con demanda sostenida en zona céntrica, así como para profesionales que requieren un espacio de trabajo con ubicación privilegiada y acceso inmediato a la dinámica comercial del área.
Services
- Accessible
Comparable listings
Asking US$ 5/m². The median for offices for lease in Monserrat is US$ 7/m² (8 listings). That is 29% below.
| Median | US$ 7 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 9/m² |
| Range | US$ 4/m² – US$ 12/m² |
| Listings compared | 8 |
| Area compared | 44–102 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 3 | 248 m² | US$ 115,000Sale | US$ 464 | Class B | REMAX Actitud | View listing | |
| Floor not stated | 73 m² | US$ 70,000Sale | US$ 959 | — | REMAX Home | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 21, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- 100 m²
- Class B inferred
- Floor 12
- 11 workstations estimated


