Office for lease in Monserrat, 40 m²
Perú 200, Monserrat, CABA
US$ 300per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 40 m²
- Price per m² per month
- US$ 8
- Capacity
- 4 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 300 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 300 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 10,800 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina en alquiler ubicada sobre la calle Perú al 200, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, rodeada de bancos, organismos públicos, comercios y servicios. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 35 m² y se encuentra disponible tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo opciones con vista a la calle Perú o a un tranquilo pulmón de manzana. Dispone de recepción y un área de trabajo flexible, ideal para adaptar como dos despachos privados, despacho y sala de reuniones, estudio profesional o espacio administrativo. El edificio cuenta con baños para damas y caballeros en cada piso. La oficina se encuentra en muy buen estado de conservación. Características destacadas:
Read the full description
- Superficie: 35 m² aprox.
- Recepción
- Área de trabajo versátil
- Al frente
- Baños para hombres y mujeres por piso
- Ubicación privilegiada, cerca de todo Ideal para estudios contables, jurídicos, consultorios, profesionales independientes o pequeñas empresas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Reception
- Meeting rooms
Comparable listings
Asking US$ 8/m². The median for offices for lease in Monserrat is US$ 8/m² (6 listings). That is 4% below.
| Median | US$ 8 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 7/m² – US$ 9/m² |
| Range | US$ 5/m² – US$ 13/m² |
| Listings compared | 6 |
| Area compared | 24–56 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 292 m² | US$ 330,000Sale | US$ 1,130 | — | REMAX Urbana | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
2 items to check with the advertiser.
Listing data check
2 items to check with the advertiser.
Details2
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- June 24, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Office for lease in Monserrat, 32 m²
Monserrat, CABA
US$ 400/month
US$ 13 per m² per month
- 32 m²
- 3 workstations estimated
Office for lease in Monserrat, 33 m²
Monserrat, CABA
US$ 256/month
US$ 8 per m² per month
Plus building fees US$ 111 a month
Listing price: ARS 400,000
- 33 m²
- Floor 5
- 3 workstations estimated
Office for lease in Monserrat, 47 m²
Monserrat, CABA
US$ 449/month
US$ 10 per m² per month
Plus building fees US$ 115 a month
Listing price: ARS 700,000
- 47 m²
- Floor 3
- 5 workstations estimated