Office for lease in Puerto Madero, 195 m²
Lola Mora 400, Puerto Madero, CABA
US$ 3,900 per month
Plus building fees US$ 1,571 a month

- Area
- 195.35 m²
- Price per m² per month
- US$ 20
- Class
- Class A+
- Capacity
- 21 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 3,900 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 1,571 |
| Total a month | US$ 5,471 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 196,956 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
ALQUILER PISO DE OFICINAS DE ALTA GAMA /CENTRO MEDICO AAA WORLD TRADE CENTER I MADERO HARBOUR Piso de oficinas de alta gama distribuido en dos alas, preparado para funcionar como centro médico o consultorios, con aprobación del Ministerio de Salud, y adaptable también a oficinas corporativas, estudios profesionales o empresas. Cuenta con ocho oficinas o consultorios privados, amplia recepción central, sala de reuniones, oficina gerencial y una destacada oficina principal con vista al espejo de agua de Puerto Madero. Además, dispone de cocina independiente, tres sectores de baños y opción de hasta seis cocheras. Se encuentra en excelente estado y con un mantenimiento impecable. World Trade Center I es una torre corporativa de categoría AAA de 21 niveles, integrada al centro de negocios de Madero Harbour, elegido por empresas internacionales y representaciones diplomáticas. Ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso, ascensores de alta velocidad, estacionamiento para visitas y bicicletas, salón de conferencias, vestuarios y terrazas verdes. Su ubicación dentro de un distrito de usos mixtos, rodeado de gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes, genera una experiencia de trabajo más cómoda, segura y eficiente, además de aportar prestigio, presencia institucional y una excelente imagen frente a clientes, pacientes y colaboradores. Una propiedad versátil, funcional y representativa, en uno de los entornos corporativos más importantes de Buenos Aires.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Terrace
- Kitchen
Terms and equipment
- Parking spaces
- 6 as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 20/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 20/m² (22 listings). That is at the median.
| Median | US$ 20 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 17/m² – US$ 22/m² |
| Range | US$ 12/m² – US$ 24/m² |
| Listings compared | 22 |
| Area compared | 117–273 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Lola Mora 400, Puerto Madero, CABA
2 suites available · 391 m² · Built 2011 · Class A+
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 195 m² | US$ 850,000Sale | US$ 4,351 | Class A+ | REMAX Apolo | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
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Advertiser
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- August 14, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Class A inferred
- 20 workstations estimated


