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HomesList a space

Office for lease in Puerto Madero, 97 m²

Manuela Saenz al 300, Puerto Madero, CABA

US$ 2,200 per month

The listing does not state building fees.

Area
97 m²
Price per m² per month
US$ 23
Capacity
10 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 2,200
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 2,200
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 79,200

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en alquiler – buenos aires plaza iii

  • PUERTO MADERO 97 m²
  • 2 cocheras
  • Cocina
  • Baño
  • Auditorio en el edificio Excelente oficina en alquiler de 97 m² en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un complejo corporativo de categoría. La unidad presenta una planta amplia y funcional, con un importante sector de trabajo abierto que permite configurar cómodamente puestos operativos, área de recepción o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta además con un despacho o sala privada delimitada mediante mamparas de vidrio, manteniendo la integración visual y el ingreso de luz natural. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a los amplios ventanales que recorren el frente de la oficina y ofrecen vistas abiertas hacia Puerto Madero y el entorno del dique. La oficina cuenta con cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización y canalizaciones para conectividad y puestos de trabajo. Los pisos alfombrados refuerzan su perfil corporativo y favorecen el confort acústico. Dispone de cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mobiliario de guardado, además de baño. La propiedad incluye dos cocheras, un diferencial especialmente atractivo para una oficina de estas características. EL EDIFICIO Buenos Aires Plaza III se destaca por su marcada imagen corporativa y sus amplios espacios comunes. Su gran atrio central vidriado, con abundante ingreso de luz natural, genera un acceso representativo y de categoría para empresas, colaboradores y clientes. El edificio cuenta además con auditorio, ideal para presentaciones, reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales o compañías que buscan una oficina luminosa, funcional y adaptable, con dos cocheras y servicios corporativos, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 97 m²
Read the full description
  • 2 cocheras
  • Cocina independiente
  • Baño
  • Sector abierto de trabajo
  • Despacho/sala privada
  • Amplios ventanales
  • Excelente luz natural
  • Auditorio en el edificio
  • Puerto Madero, CABA. O1ne brokers
  • Negocios Inmobiliarios

Services

  • Air conditioning
  • Reception
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

Parking spaces
2 as stated in the listing

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Asking US$ 23/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (16 listings). That is 4% above.

Comparable listings
MedianUS$ 22 per m² per month
Middle halfUS$ 16/m² – US$ 22/m²
RangeUS$ 12/m² – US$ 24/m²
Listings compared16
Area compared58–136 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

edificio Excelente

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Puerto Madero

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99 listings · 26,468 m² on offer

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Listing data check

2 items to check with the advertiser.

Details2
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 18, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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