Office for lease in Puerto Madero, 97 m²
Manuela Saenz al 300, Puerto Madero, CABA
US$ 2,200 per month
The listing does not state building fees.

- Area
- 97 m²
- Price per m² per month
- US$ 23
- Capacity
- 10 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 2,200 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 2,200 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 79,200 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina en alquiler – buenos aires plaza iii
- PUERTO MADERO 97 m²
- 2 cocheras
- Cocina
- Baño
- Auditorio en el edificio Excelente oficina en alquiler de 97 m² en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un complejo corporativo de categoría. La unidad presenta una planta amplia y funcional, con un importante sector de trabajo abierto que permite configurar cómodamente puestos operativos, área de recepción o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta además con un despacho o sala privada delimitada mediante mamparas de vidrio, manteniendo la integración visual y el ingreso de luz natural. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a los amplios ventanales que recorren el frente de la oficina y ofrecen vistas abiertas hacia Puerto Madero y el entorno del dique. La oficina cuenta con cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización y canalizaciones para conectividad y puestos de trabajo. Los pisos alfombrados refuerzan su perfil corporativo y favorecen el confort acústico. Dispone de cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mobiliario de guardado, además de baño. La propiedad incluye dos cocheras, un diferencial especialmente atractivo para una oficina de estas características. EL EDIFICIO Buenos Aires Plaza III se destaca por su marcada imagen corporativa y sus amplios espacios comunes. Su gran atrio central vidriado, con abundante ingreso de luz natural, genera un acceso representativo y de categoría para empresas, colaboradores y clientes. El edificio cuenta además con auditorio, ideal para presentaciones, reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales o compañías que buscan una oficina luminosa, funcional y adaptable, con dos cocheras y servicios corporativos, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 97 m²
Read the full description
- 2 cocheras
- Cocina independiente
- Baño
- Sector abierto de trabajo
- Despacho/sala privada
- Amplios ventanales
- Excelente luz natural
- Auditorio en el edificio
- Puerto Madero, CABA. O1ne brokers
- Negocios Inmobiliarios
Services
- Air conditioning
- Reception
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Parking spaces
- 2 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 23/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (16 listings). That is 4% above.
| Median | US$ 22 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 16/m² – US$ 22/m² |
| Range | US$ 12/m² – US$ 24/m² |
| Listings compared | 16 |
| Area compared | 58–136 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
edificio Excelente
Location
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Advertiser
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Details2
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 18, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- 12 workstations estimated


