Office for lease in Retiro, 152 m²
Florida al 900, Retiro, CABA
US$ 300 per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 152 m²
- Price per m² per month
- US$ 2
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 16 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 300 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 300 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 10,800 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina Dúplex con Palier Privado y Terraza | Apto Vivienda | A metros de Plaza San Martín Ubicada sobre la calle Florida, a tan solo media cuadra de Plaza San Martín, esta exclusiva oficina tipo dúplex ofrece una combinación ideal de ubicación, luminosidad y funcionalidad. Situada en los últimos pisos del edificio, disfruta de excelentes vistas abiertas y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Además, la unidad es Apta Vivienda, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso profesional como para quienes buscan reconvertirla en un amplio departamento en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Distribución: Planta principal
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- Palier privado.
- Amplia recepción.
- 4 oficinas.
- Gran sala de reuniones o espacio de coworking con salida a un balcón aterrazado.
- Cocina.
- 2 toilettes Planta alta
- 3 oficinas adicionales, ideales para sectores que requieran mayor privacidad.
- 2 baños.
- Espacio de guardado / depósito. La distribución permite adaptar fácilmente los ambientes a distintas necesidades, siendo ideal para estudios profesionales, empresas, consultorios, coworking o incluso un proyecto residencial. El edificio
- Encargado de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hs. Valor Expensas: $1.500.000 La propiedad se ofrece tanto en venta como en alquiler. REQUISITOS:
- Demostración de ingresos
- Seguro de Caución
- Deposito USD 600 Una oportunidad única para desarrollar tu actividad profesional o vivir en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y a pasos de Plaza San Martín, Puerto Madero, el Microcentro y múltiples medios de transporte. © 2026 Coldwell Banker.
Services
- Air conditioning
- Reception
- Meeting rooms
- Terrace
- Kitchen
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 2/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 11/m² (17 listings). That is 83% below.
| Median | US$ 11 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 19/m² |
| Range | US$ 4/m² – US$ 26/m² |
| Listings compared | 17 |
| Area compared | 91–213 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
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Advertiser
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Details3
- Price per m² outside the usual range
The price per square meter is outside the usual range for this kind of space. Check it with the advertiser.
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- July 2, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Class B inferred
- Floor 2
- 15 workstations estimated