Office for lease in Retiro, 138 m²
Paraguay 500, Retiro, CABA
US$ 1,022per month
Plus building fees US$ 555 a month
Listing price: ARS 1,600,000

- Area
- 137.88 m²
- Price per m² per month
- US$ 7
- Class
- Class Binferred
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 15 workstationsestimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 1,022 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 555 |
| Total a month | US$ 1,577 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 56,772 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,600,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
### NUEVO INGRESO ### ALQUILER OFICINA DE 140 METROS A UNA CUADRA DE PLAZA SAN MARTIN Impecable oficina en Paraguay 541, a media cuadra de Florida y a una de Plaza San Martín, segundo piso al frente de 140 metros, ascensor, piso técnico, aire acondicionado en toda la unidad, regulable con termostato, dos baños,cocina y posibilidad de realizar subdivisiones según la necesidad de cada empresa. Se trata de una gran oportunidad para quienes necesitan instalar su empresa en el Microcentro pero en una de las áreas con mayor potencial de la zona. Es una oficina desarrollada en todo un piso. Lista para ingresar! Ideal para empresas, sedes corporativas, inversores, co-work y compañías de primer nivel, que buscan una ubicación estratégica. Excelente oportunidad!! A dos cuadras está la estación del subte C, múltiples conexiones de transporte de todo tipo, la estación de trenes de Retiro a solo 5 minutos de caminata, el Metrobus en Avenida Leandro N. Alem y todo tipo de comercios para poder resolver cualquier necesidad. Apenas dos cuadras nos llevan a Galerías Pacífico y a la Avenida Córdoba. Ideal para aquellos que necesitan un espacio de trabajo calmo pero con todo a mano. El mítico restaurante Florida Garden se encuentra en la esquina de este edificio. CONTRATO POR TRES AÑOS / PAGO MENSUAL EN PESOS CON AJUSTE CADA CUATRO MESES SEGUN IPC / SEGURO DE CAUCION DE GARANTOR O FINAER
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Raised floor
- Kitchen
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
- Raised floor
- Yes as stated in the listing
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Asking US$ 7/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 12/m² (12 listings). That is 39% below.
| Median | US$ 12 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 20/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 23/m² |
| Listings compared | 12 |
| Area compared | 83–193 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 9 | 270 m² | US$ 350,000Sale | US$ 1,296 | — | REMAX Premium II | View listing | |
| Floor 2 | 138 m² | US$ 1,100 /monthLease | US$ 8per month | Class B | REMAX Tango | View listing | |
| 140 m² | US$ 1,100 /monthLease | US$ 7.9per month | Class B | REMAX Tango | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- September 15, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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