ES
HomesList a space

Office for lease in Retiro, 138 m²

Paraguay 500, Retiro, CABA

US$ 1,022per month

Plus building fees US$ 555 a month

Listing price: ARS 1,600,000

Area
137.88 m²
Price per m² per month
US$ 7
Class
Class Binferred
Floor
Floor 2
Capacity
15 workstationsestimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,022
Building fees a monthUS$ 555
Total a monthUS$ 1,577
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 56,772

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,600,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

### NUEVO INGRESO ### ALQUILER OFICINA DE 140 METROS A UNA CUADRA DE PLAZA SAN MARTIN Impecable oficina en Paraguay 541, a media cuadra de Florida y a una de Plaza San Martín, segundo piso al frente de 140 metros, ascensor, piso técnico, aire acondicionado en toda la unidad, regulable con termostato, dos baños,cocina y posibilidad de realizar subdivisiones según la necesidad de cada empresa. Se trata de una gran oportunidad para quienes necesitan instalar su empresa en el Microcentro pero en una de las áreas con mayor potencial de la zona. Es una oficina desarrollada en todo un piso. Lista para ingresar! Ideal para empresas, sedes corporativas, inversores, co-work y compañías de primer nivel, que buscan una ubicación estratégica. Excelente oportunidad!! A dos cuadras está la estación del subte C, múltiples conexiones de transporte de todo tipo, la estación de trenes de Retiro a solo 5 minutos de caminata, el Metrobus en Avenida Leandro N. Alem y todo tipo de comercios para poder resolver cualquier necesidad. Apenas dos cuadras nos llevan a Galerías Pacífico y a la Avenida Córdoba. Ideal para aquellos que necesitan un espacio de trabajo calmo pero con todo a mano. El mítico restaurante Florida Garden se encuentra en la esquina de este edificio. CONTRATO POR TRES AÑOS / PAGO MENSUAL EN PESOS CON AJUSTE CADA CUATRO MESES SEGUN IPC / SEGURO DE CAUCION DE GARANTOR O FINAER

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Raised floor
  • Kitchen

Terms and equipment

Guarantee
surety insurance as stated in the listing
Raised floor
Yes as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 7/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 12/m² (12 listings). That is 39% below.

Comparable listings
MedianUS$ 12 per m² per month
Middle halfUS$ 8/m² – US$ 20/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 23/m²
Listings compared12
Area compared83–193 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Paraguay 500

Paraguay 500, Retiro, CABA

4 suites available · 686 m² · Class B

View the building

Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 9270 m²US$ 350,000SaleUS$ 1,296—REMAX Premium IIView listing
Floor 2138 m²US$ 1,100 /monthLeaseUS$ 8per monthClass BREMAX TangoView listing
140 m²US$ 1,100 /monthLeaseUS$ 7.9per monthClass BREMAX TangoView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Retiro

Loading map…

Advertiser

REMAX Tango

Brokerage

53 listings · 1,597,918 m² on offer

See its listings

Listing data check

No important fields are missing.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 15, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings
Office in Retiro, CABA: Office for lease in Retiro, 140 m²
24 photos
Office · Rent

Office for lease in Retiro, 140 m²

Retiro, CABA

US$ 1,100/month

US$ 8 per m² per month

Plus building fees US$ 555 a month

  • 140 m²
  • Class Binferred
  • Floor 2
  • 15 workstationsestimated
Office in Retiro, CABA: Office for lease in Retiro, 138 m²
24 photos
Office · Rent

Office for lease in Retiro, 138 m²

Retiro, CABA

US$ 1,100/month

US$ 8 per m² per month

Plus building fees US$ 555 a month

  • 137.88 m²
  • Class Binferred
  • Floor 2
  • 15 workstationsestimated