Office for lease in Retiro, 492 m²
Leandro N Alem 712 -Piso 3, Retiro, CABA
US$ 4,920per month
Plus building fees US$ 2,000 a month
- Area
- 492 m²
- Price per m² per month
- US$ 10
- Class
- Class Binferred
- Floor
- Floor 3
- Capacity
- 54 workstationsestimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 4,920 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 2,000 |
| Total a month | US$ 6,920 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 249,120 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
ALQUILER OFICINAS PISO 3 - 492 M2 UBICACIÓN: ALEM 712 Características del Edificio: Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. Hall de entrada con seguridad las 24 horas. Fachada de piel de vidrio que proporciona una apariencia contemporánea y ofrece vistas panorámicas desde todas las direcciones, ya que cuenta con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable para un acceso eficiente a las diferentes plantas. Plantas estructuralmente libres que aprovechan al máximo la luz natural, lo que crea un ambiente de trabajo luminoso y agradable. Sistema de aire acondicionado frío/calor por medio de fan coil perimetral y conductos en el centro de la planta, garantizando un ambiente confortable en cualquier época del año. Cocheras disponibles por rampa para quienes acceden al edificio en vehículo. Grupo electrógeno que garantiza la continuidad de los servicios en áreas comunes en caso de cortes de energía. Características de la Oficina: Ubicada en el tercer piso del edificio. Buenas condiciones de mantenimiento con algunas divisiones removibles, lo que permite una flexibilidad en la distribución del espacio según las necesidades. Alfombrado en toda la oficina, lo que aporta comodidad y reduce el ruido. Baños generales y privados para mayor comodidad de los ocupantes. Cocina equipada para satisfacer las necesidades de los empleados. Sistema de iluminación en todo el piso que mejora la eficiencia energética y la productividad. Pisoductos para facilitar la distribución de energía eléctrica y telecomunicaciones. Pisos en cemento alisado que proporcionan durabilidad y un aspecto moderno. Excelente ubicación en un punto estratégico de la ciudad. Esta oficina es ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo cómodo y funcional en un edificio de alta calidad y con una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno y todas las comodidades, es un lugar donde los empleados pueden trabajar de manera eficiente y productiva. -VALOR POR M2 DE ALQUILER USD 10.00 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Contract currency
- alquiler usd as stated in the listing
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Lifts
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 10/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 13/m² (30 listings). That is 23% below.
| Median | US$ 13 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 16/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Listings compared | 30 |
| Area compared | 295–689 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 246 m² | US$ 2,460 /monthLease | US$ 10per month | Class B | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| 492 m² | US$ 4,920 /monthLease | US$ 10per month | Class B | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- December 3, 2024
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
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Retiro, CABA
US$ 6,200/month
US$ 12 per m² per month
Plus building fees US$ 903 a month
- 500 m²
- Class Binferred
- Floor 6
- 55 workstationsestimated
Office for lease in Retiro, 460 m²
Retiro, CABA
US$ 7,500/month
US$ 16 per m² per month
Plus building fees US$ 1,935 a month
- 460 m²
- Class Binferred
- Floor 12
- 51 workstationsestimated