Office for lease in Retiro, 450 m²
Avenida Santa Fe 800, Retiro, CABA
US$ 1,500per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 450 m²
- Price per m² per month
- US$ 3
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 1
- Capacity
- 50 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 1,500 |
|---|---|
| Building fees | Not stated |
| Total a month | US$ 1,500 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 54,000 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER 450 M² CON 3 COCHERAS RETIRO CAPITAL FEDERAL Oficina corporativa de 450 m² ubicada en zona estratégica de Retiro, sobre Avenida Santa Fe, con excelente distribución funcional y óptimas condiciones de trabajo. Emplazada en primer piso con orientación norte, garantiza iluminación natural y ventilación premium en todos sus espacios. Distribución y espacios La distribución interior está diseñada para máxima productividad, contemplando una sala de reuniones principal, cinco despachos individuales, áreas de trabajo compartido, cocina funcional y servicios sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. Infraestructura del edificio El edificio corporativo de 12 pisos cuenta con infraestructura de primer nivel, equipado con dos grupos electrógenos independientes para áreas comunes y pisos, sistema de seguridad activo 24 horas, tres ascensores frontales y montacarga para acceso a cocheras. Cocheras y estacionamiento
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- Tres cocheras propias incluidas en el alquiler
- Acceso mediante montacarga dedicado
- Valor agregado para profesionales y empresas con múltiples vehículos Características constructivas Construcción original de 1988, mantenida en estado muy bueno, con terminaciones y equipamiento que garantizan operatividad inmediata. Los 450 m² cubiertos se distribuyen de manera eficiente para optimizar espacios de trabajo. Servicios y expensas
- Expensas con servicios de AySA incluidos
- Ubicación con múltiples alternativas de transporte público
- Acceso directo a Avenida Santa Fe Propiedad ideal para empresas que requieren espacios corporativos versátiles, con infraestructura profesional y ubicación empresarial de primer nivel en Capital Federal. Contacte para programar visita y conocer detalles específicos de esta oficina premium. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Elevator
- 24 h security
- Meeting rooms
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Parking spaces
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 3/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 15/m² (48 listings). That is 78% below.
| Median | US$ 15 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 11/m² – US$ 20/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Listings compared | 48 |
| Area compared | 270–630 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 1 | 450 m² | US$ 2,100 /monthLease | US$ 4.7per month | Class A+ | REMAX Class III | View listing | |
| Ground floor | 88 m² | US$ 1,597 /monthLease | US$ 18.3per month | — | REMAX Premium IV | View listing | |
| Floor not stated | 387 m² | US$ 650,000Sale | US$ 1,680 | — | REMAX Class | View listing |
Location
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Details1
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- July 17, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class A+
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- Class A+
- 48 workstations estimated