Office for lease in Retiro, 439 m²
Avenida Córdoba 800, Retiro, CABA
US$ 4,800 per month
Plus building fees US$ 4,609 a month
- Area
- 438.7 m²
- Price per m² per month
- US$ 11
- Class
- Class A+
- Capacity
- 48 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 4,800 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 4,609 |
| VAT 21% | US$ 1,976 |
| Total a month | US$ 11,385 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 409,856 |
The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER 438 M² 2 COCHERAS RETIRO CAPITAL FEDERAL Oficina corporativa de alto nivel ubicada en zona premium de Retiro, sobre Avenida Córdoba, con excelente conectividad y visibilidad comercial. Superficie total de 438 m² con diseño funcional y luminoso, distribuidos estratégicamente para máximo aprovechamiento profesional. Características principales: Distribución interior diseñada para espacios corporativos, con recepción principal, boxes de trabajo, salas de reuniones y área de office. Piso alto con iluminación natural abundante durante todo el día. Equipamiento técnico de primer nivel: - Aire acondicionado central individual - Sistema de splits complementarios en salas específicas - Baños diferenciados para hombres y mujeres - Toilette de cortesía - Sala de rack para equipamiento tecnológico - Espacio guardacoches para 2. Detalles de la propiedad: - Superficie total: 438 m² - Superficie de archivo: 101,5 m² - Año de construcción: 1962 aprox - Ubicación: Avenida Córdoba & Suipacha, Retiro Condiciones de alquiler: - Valor mensual: USD 4.800 + IVA
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- Garantía mediante fianza o caución
- Primer mes adelantado
- Dos meses de depósito
- Honorarios inmobiliarios Propiedad lista para ocupación inmediata. Ideal para empresas que requieren espacios corporativos funcionales y bien ubicados en el corazón empresarial de Buenos Aires. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Air conditioning
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
- VAT
- plus VAT as stated in the listing
- Parking spaces
- 2 as stated in the listing
- Air conditioning
- central as stated in the listing
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Asking US$ 11/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 15/m² (51 listings). That is 27% below.
| Median | US$ 15 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 13/m² – US$ 20/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Listings compared | 51 |
| Area compared | 263–614 m² |
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Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- May 1, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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- Class A+
- Ground floor
- 49 workstations estimated