Office for lease in Retiro, 424 m²
Talcahuano al 1100, Retiro, CABA
US$ 4,500 per month
Plus building fees US$ 897 a month
- Area
- 424 m²
- Price per m² per month
- US$ 11
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 47 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 4,500 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 897 |
| VAT 21% | US$ 1,133 |
| Total a month | US$ 6,530 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 235,093 |
The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Edificio comercial - Talcahuano 1147 PB - 260m² sup. cubierta + 160m² terraza apróx. - valor total por m² cub. y desc. USD 4.500 Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización. Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. Características de la oficina: Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate. Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales. Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas. Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas. Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés. Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing. Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados. Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos. Puertas: Marcos de chapa, pintadas. Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas. Valor de alquiler 15 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas. Leer descripción completa Leer menos
Services
- Air conditioning
- 24 h security
- Terrace
- Accessible
- Kitchen
Terms and equipment
- VAT
- plus VAT as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 11/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 15/m² (56 listings). That is 29% below.
| Median | US$ 15 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 12/m² – US$ 18/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Listings compared | 56 |
| Area compared | 254–594 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- July 30, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026
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- Floor 5
- 42 workstations estimated