ES
HomesList a space

Office for lease in Rosario, 110 m²

Avenida San Martín 500, Rosario, Santa Fe

US$ 575per month

Plus building fees US$ 537 a month

Listing price: ARS 900,000

Area
110 m²
Price per m² per month
US$ 5
Class
Class A+
Capacity
12 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 575
Building fees a monthUS$ 537
VAT 21%US$ 234
Total a monthUS$ 1,346
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 48,439

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 900,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN ALQUILER EN AVENIDA SAN MARTÍN, ROSARIO $900.000 + iva En el corazón pulsante de Rosario, donde la actividad comercial y profesional converge con la accesibilidad, se encuentra esta oficina que trasciende la simple funcionalidad. Con 110 metros cuadrados de espacio completamente cubierto, esta unidad representa la oportunidad de establecer o expandir un proyecto profesional en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad. Construida en 2015, la propiedad mantiene la solidez de una estructura moderna, diseñada pensando en las necesidades contemporáneas del trabajo profesional. Su ubicación sobre Avenida San Martín garantiza visibilidad, flujo constante de potenciales clientes y una conectividad que facilita tanto el acceso de colaboradores como de visitantes. La zona concentra servicios, comercios y una circulación que posiciona cualquier emprendimiento en el epicentro de la actividad rosarina. El espacio se presenta como un lienzo versátil, apto para consultorios, estudios profesionales, agencias o cualquier actividad que requiera una base sólida y bien ubicada. Los 110 metros cuadrados ofrecen la dimensión justa para crear ambientes diferenciados sin sacrificar la eficiencia operativa. La cobertura total del espacio permite optimizar cada rincón, desde áreas de atención hasta espacios de trabajo más privados. Para inversores y profesionales que buscan consolidar su presencia en Rosario, esta oficina representa más que un inmueble: es la puerta de entrada a una zona de alto potencial comercial, donde la visibilidad y la ubicación estratégica son activos tan valiosos como el espacio mismo.

Services

  • Accessible

Terms and equipment

VAT
plus VAT as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 5/m². The median for offices for lease in Rosario is US$ 8/m² (6 listings). That is 38% below.

Comparable listings
MedianUS$ 8 per m² per month
Middle halfUS$ 7/m² – US$ 11/m²
RangeUS$ 5/m² – US$ 11/m²
Listings compared6
Area compared66–154 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Avenida San Martín 500

Avenida San Martín 500, Rosario

2 suites available · 154 m² · Class A+

View the building

Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 244 m²US$ 48,000SaleUS$ 1,091—REMAX ForumView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Rosario

Loading map…

Advertiser

REMAX Colonial

Brokerage

26 listings · 2,511 m² on offer

See its listings

Listing data check

1 item to check with the advertiser.

Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 1, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings
Office in Rosario: Office for lease in Rosario, 70 m²
13 photos
Office · Rent

Office for lease in Rosario, 70 m²

Rosario

US$ 767/month

US$ 11 per m² per month

Plus building fees US$ 128 a month

Listing price: ARS 1,200,000

  • 70 m²
  • Class B inferred
  • Floor 1
  • 7 workstations estimated