Office for lease in Rosario, 110 m²
Avenida San Martín 500, Rosario, Santa Fe
US$ 575per month
Plus building fees US$ 537 a month
Listing price: ARS 900,000

- Area
- 110 m²
- Price per m² per month
- US$ 5
- Class
- Class A+
- Capacity
- 12 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 575 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 537 |
| VAT 21% | US$ 234 |
| Total a month | US$ 1,346 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 48,439 |
The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 900,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER EN AVENIDA SAN MARTÍN, ROSARIO $900.000 + iva En el corazón pulsante de Rosario, donde la actividad comercial y profesional converge con la accesibilidad, se encuentra esta oficina que trasciende la simple funcionalidad. Con 110 metros cuadrados de espacio completamente cubierto, esta unidad representa la oportunidad de establecer o expandir un proyecto profesional en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad. Construida en 2015, la propiedad mantiene la solidez de una estructura moderna, diseñada pensando en las necesidades contemporáneas del trabajo profesional. Su ubicación sobre Avenida San Martín garantiza visibilidad, flujo constante de potenciales clientes y una conectividad que facilita tanto el acceso de colaboradores como de visitantes. La zona concentra servicios, comercios y una circulación que posiciona cualquier emprendimiento en el epicentro de la actividad rosarina. El espacio se presenta como un lienzo versátil, apto para consultorios, estudios profesionales, agencias o cualquier actividad que requiera una base sólida y bien ubicada. Los 110 metros cuadrados ofrecen la dimensión justa para crear ambientes diferenciados sin sacrificar la eficiencia operativa. La cobertura total del espacio permite optimizar cada rincón, desde áreas de atención hasta espacios de trabajo más privados. Para inversores y profesionales que buscan consolidar su presencia en Rosario, esta oficina representa más que un inmueble: es la puerta de entrada a una zona de alto potencial comercial, donde la visibilidad y la ubicación estratégica son activos tan valiosos como el espacio mismo.
Services
- Accessible
Terms and equipment
- VAT
- plus VAT as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 5/m². The median for offices for lease in Rosario is US$ 8/m² (6 listings). That is 38% below.
| Median | US$ 8 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 7/m² – US$ 11/m² |
| Range | US$ 5/m² – US$ 11/m² |
| Listings compared | 6 |
| Area compared | 66–154 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 2 | 44 m² | US$ 48,000Sale | US$ 1,091 | — | REMAX Forum | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 1, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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