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Office for lease in San Nicolás, 136 m²

Carlos Pellegrini 900, San Nicolás, CABA

US$ 2,100per month

Plus building fees US$ 635 a month

Office for lease in San Nicolás, 136 m², photo 1
1 / 15
Area
136 m²
Price per m² per month
US$ 15
Class
Class B inferred
Capacity
15 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 2,100
Building fees a monthUS$ 635
Total a monthUS$ 2,735
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 98,460

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Alquiler de Oficina Executive 136 m² en Carlos Pellegrini y M. T. de Alvear | Vista Verde + Baulera | Acceso 24/7 Vistas panorámicas y privacidad absoluta en el corazón estratégico de Buenos Aires. Opción de Compra. Oficina ejecutiva de 136 m² íntegramente reciclada a nueva con acabados de primera categoría. Diseñada para garantizar confort acústico, luminosidad y una excelente presencia de marca para empresas, multinacionales o estudios profesionales. PUNTOS DESTACADOS Vista Panorámica Única: Frente sobre Carlos Pellegrini con vistas abiertas a espacios verdes y edificios históricos. Aislamiento Térmico y Acústico: Ventanales con Doble Vidrio Hermético (DVH) y puertas blindadas que garantizan un ambiente de trabajo silencioso y eficiente. Lista para Trabajar: Rediseño moderno, materiales de primera calidad, planta funcional, 2 baños y baulera propia en el mismo piso. Edificio Corporativo: Seguridad (tótem y cámaras de vigilancia), 2 ascensores y acceso libre las 24 horas. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD Planta Libre Flexible: Permite estructurar fácilmente sectores de open space, despachos gerenciales y salas de reuniones. Doble Ingreso: Entrada principal ejecutiva + acceso de servicio independiente. Comodidades: Conexiones listas, 2 baños y espacio de guardado extra (baulera en planta). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE Ubicada sobre Carlos Pellegrini (entre M. T. de Alvear y Paraguay). Conexión directa con Metrobus 9 de Julio, Subte Línea C (Estación San Martín) y rápidas salidas hacia Zona Norte por autopista. A pasos de la Plaza San Martín, Teatro Colón, Embajada de Francia y el nodo financiero de CABA. ¿QUERÉS AGENDAR UNA VISITA ?

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Meeting rooms
  • Furnished

Terms and equipment

Lifts
2 as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 15/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (30 listings). That is 166% above.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 11/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 15/m²
Listings compared30
Area compared82–190 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Nicolás market

Building

Carlos Pellegrini 900

Carlos Pellegrini 900, San Nicolás, CABA

2 suites available · 272 m² · Built 2000 · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor not stated136 m²US$ 260,000SaleUS$ 1,912Class BREMAX PlatinoView listing

Location

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San Nicolás

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REMAX Platino

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62 listings · 29,631 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
July 8, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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